maison à la vente - 12300 DECAZEVILLE

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1980 entièrement restaurée avec goût, d'une superficie de 100 m2 sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec un WC indépendant, un séjour très lumineux de 30 m2 exposé sud/ouest, avec cheminée et insert, une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une vue spectaculaire et se prolonge sur une terrasse très agréable couverte et ventilée (ventilateur plafond) où vous pourrez y prendre vos repas. Un garage de 16 m2 avec porte séquentielle automatique Au Rez-de-jardin : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Sur le même niveau se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant isolé avec point d'eau pour buanderie. ------------------------------------------------------------------------ terrain arboré avec arbres fruitiers et potager de 355 m2 au calme. ----------------------------------------------------------------------- Chauffage au gaz de ville ainsi qu'une clim réversible dans la partie séjour. Menuiseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir IMPORTANT : Panneaux solaires 3KW vous rétribuant la somme de 1200 Euros environ par an (contrat jusqu'en 2031) Idéal pour combler la taxe foncière de 1347 Euros Assainissement tout à l'égout Je vous y attends pour vous la faire découvrir.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 584700 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 355 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible