maison à la vente - 12270 NAJAC

Descriptif du bien

Maison à vendre à 1h30 au Nord de Toulouse, dans l'Aveyron (12) , au cœur d'un village médiéval classé. Dominant les Gorges de l'Aveyron et la forteresse, au rez de chaussée la maison se compose d'un vaste séjour et cuisine de 42m2 avec balcon panoramique, d'un WC et de l'accès au bureau de 36m2. Au premier étage vous trouverez 2 chambres de respectivement 15m2 et 21m2, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage surplombant les toitures du village une belle chambre de 30m2 avec dressing et terrasse privative. Sous la maison avec des entrées séparées, 2 pièces supplémentaires ouvrant directement sur le jardin peuvent éventuellement être aménagées (25m2 et 19m2). Un local commercial (d'environ 35m2 plus 2 caves de 16m2 et 22m2). Vous aurez la possibilité de reprendre une activité de Bar à vin et vinothèque ou de louer le local. Dans cet agréable cadre de vie, vous trouverez sur place une gare SNCF (ligne TER directe pour Toulouse), une école primaire, divers commerces, médecin, activités de loisirs, base de pleine nature avec canoé, VTT etc... Collèges et zone commerciale à 5mn, Lycées et hôpital à 18mn. cadre de vie agréable. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

ENGLISH

For sale at 1h30 North of Toulouse, in the Aveyron, a building consisting of a BAR and WINE CELLAR and a large T5 flat with garden, terrace and balcony. In a wonderful medieval village, this is a prime commercial location with a BAR and CAVE A VINS (Licence IV). The premises are approximately 33m2 plus 2 cellars (39m2) for the storage of wines and spirits. The living area, with a separate entrance, consists on the ground floor of a large living room and kitchen of 42m2, and a toilet. On the first floor you will find an office of about 35m2, 2 bedrooms of respectively 15m2 and 21m2, a bathroom with toilet of 8m2. On the top floor a bedroom with dressing room (29m2) and a panoramic terrace of 12m2. Splendid view on the south side on the surrounding hills and the fortress. On the spot a train station (direct TER line to Toulouse), a primary school, various shops, doctor, leisure activities, nature centre with canoeing, mountain biking etc... Colleges and shopping area 5 minutes away, high schools and hospital 18 minutes away. This is a great opportunity for a dynamic activity allowing a pleasant living environment. For more information and to visit the property, please contact the Notary Office of Sophie GAGNEBET at: 05.65.65.71.60. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 68 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres