maison à la vente - 12260 SAINTE CROIX

Descriptif du bien

Selection Habitat a le plaisir de présenter ce bel ensemble de deux maisons reliées par une cour intérieure et un balcon terrasse situé dans la commune de Ste Croix à seulement 6 km de Villeneuve d'Aveyron et à 10 km de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre 115m² de surface habitable sur deux étages. Elle dispose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée (avec salle d'eau) ce qui permet de vivre sur un même niveau. La seconde maison offre 80m² de surface habitable sur deux étages (fonctionnant actuellement comme gîte). Les maisons sont reliées par un balcon et une grande cour intérieure, les deux propriétés ayant des espaces privés. L'entrée de la première maison se fait par la cuisine récemment agrandie de 11m² menant à une grande salle à manger / salon de 22m² et ensuite deux chambres au rez-de-chaussée de 20m² et une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier mène à un grand salon à l'étage de 33m², un petit bureau et une deuxième chambre de 16m² avec douche attenante. Un escalier extérieur mène à la cour de 76m² et à un atelier/buanderie de 17m² au rez-de-chaussée. L'accès à la seconde maison se fait par la cour, avec une entrée vers la cuisine de 8m² et le salon/salle à manger de 33m². A l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également un grenier de 29m² (actuellement non exploité). Les deux chambres donnent sur un balcon/terrasse privé à l'étage. La propriété est desservie par une citerne de 10 000 litres pour le stockage de l'eau de pluie et les deux maisons ont des fosses septiques. La maison principale et le gîte sont extrêmement bien entretenus, avec double vitrage et chauffage électrique moderne. La cuisine de la maison principale est également climatisée. A l'avant de la maison, loin du gîte, il y a un beau jardin avec vue sur la campagne, un abri pour voiture et de l'espace pour deux autres voitures. Les maisons sont situées sur un terrain de plus de 1 000m². Ceci représente une excellente maison de famille avec la possibilité de continuer avec le gîte commercial ou de l'utiliser pour la famille et les amis en profitant de l'emplacement idéal à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Selection Habitat are pleased to present this beautiful ensemble of two houses connected by an internal courtyard and a balcony terrace situated in the commune of Ste Croix only 6 km from Villeneuve d'Aveyron and and 10km from Villefranche de Rouergue. The principal house offers 115m² of living space over two floors with one of the two bedrooms and a shower room on the ground floor while the second house offers 80m² of living space over two floors (currently functioning as a summer gîte). The houses are connected by a balcony and a large interior terrace with both properties having private spaces. The first house is entered by the recently extended kitchen of 11m² leading to a large dining room / living room of 22m² and then two a downstairs bedroom of 20m² and a shower room and separate toilet. A staircase leads to a large upstairs living room of 33m², a small office and a second bedroom of 16m² with ensuite shower. An external staircase leads down to the 76m² courtyard and to a ground floor atelier / laundry room of 17m². The second house is accessed via the courtyard through an entry to the kitchen of 8m² and the living room / dining room of 33m². Upstairs via the landing there are two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. There is also an attic space of 29m² (currently not exploited). Both bedrooms lead out to a private upstairs balcony / terrace. The property is served by a 10 000litre citern for rain water storage and both houses have septic tanks. Both the principal house and the gîte are extremely well maintained with double glazing and modern electric heating. There is also air conditioning in the main house kitchen. To the front of the house, away from the gîte is a beautiful garden overlooking the countryside with a car port and space for two other cars. The houses are sited on a plot of over 1 000m². This represents an excellent family home with the possibility to continue with the commercial gîte or to use it for family and friends taking advantage of the ideal country location!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1107 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité