maison à la vente - 12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Descriptif du bien

Exclusivité ! Lot de 2 maisons non mitoyennes avec parc arboré sans vis-à-vis Situées dans un cadre idyllique et paisible, ces deux maisons de charme, à la fois spacieuses et fonctionnelles, offrent un potentiel unique pour une résidence principale avec chambre d'hôtes, et une une maison générant un revenu locatif ou une maison d'amis à proximité. Elles se trouvent sur un parc arboré de 2250 m², magnifiquement paysagé et sans vis-à-vis. Maison principale – 133 m² Cette maison de caractère offre un agencement agréable et pratique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux, un bureau, ainsi qu'un WC et un cellier. À l'étage, trois chambres et deux salles de douche, dont deux chambres et une salle de douche disposant d'un accès totalement indépendant, (espace privatif pour vos invités ou revenu locatif saisonnier). Murs et combles isolés Classe énergétique : E Seconde maison – 75 m² Construite en 2004, cette maison de plain-pied est idéale pour accueillir des hôtes ou un logement séparé. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec arrière-cuisine, de deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Classe énergétique : D Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires à l'étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet. La toiture et les murs sont isolés, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal. Extérieur Le parc de 2250 m², véritable écrin de verdure, offre une belle diversité d'arbres et garantit calme et tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. Idéale pour un projet familial ou touristique, cette propriété rare saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement préservé. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra Arellano au +33620066509 Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de sous le n°817 529 381. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Nestled in the beautiful locale of Villefranche-de-Rouergue, this spacious 188 m² house offers a perfect blend of charm and functionality. With 5 bedrooms and 8 rooms overall, this property provides ample space for families or those needing extra room for guests or home offices. The house features modern amenities such as disabled access and an intercom system for added convenience and security. The architecture of the house beautifully integrates with its natural surroundings. Large windows fill the interior spaces with natural light and provide scenic views of the lush greenery around. The design combines elegance with comfort, featuring a seamless flow between indoor and outdoor spaces, making it ideal for entertaining or enjoying quiet moments with family. This property is part of an exclusive offer and sits on a generous plot of land offering privacy and tranquility. Whether you're looking to settle permanently or seeking a serene vacation home, this residence in Villefranche-de-Rouergue is a remarkable opportunity to enjoy refined living in one of France's most picturesque areas. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509 Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de sous le n°817 529 381. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2250 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité