maison à la vente - 12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Descriptif du bien

Maison A vendre à 15mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, proche de VABRE-TIZAC. Sur une parcelle de 3.000m2 en position dominante, cette maison de 1966 avec 5 Chambres, bien qu'habitable en l'état pour une résidence secondaire, demandera des travaux afin de la remettre aux normes actuelles d'une résidence principale. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de 50m2 avec salle à manger et salon avec cheminée, d'une cuisine de 18m2, d'un WC et d'une chambre de 13.4m2. A l'étage 4 chambres de respectivement 9.5m2, 11.5m2, 15m2 et 16.3m2, un WC, une salle de bain et un espace aménageable de 16m2. Le sous-sol de 108m2 se compose d'un garage pour 2 voitures plus 2 roues, d'une chaufferie (Chaudière à Fioul Buderus), d'un atelier et cave. Points forts: une très belle vue dégagée sur la campagne, 2 puits, un pigeonnier (environ 11m2 au sol) en haut de la parcelle avec une entrée pour véhicules, un seul voisin en contrebas. Les travaux à envisager sont: l'assainissement individuel, l'isolation thermique, le changement des fenêtres, l'électricité. Ecole à 3mn, Collèges à 12mn, Lycées, Hôpital, Gare SNCF, Tous Commerces à 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

House for sale 15mn from VILLEFRANCHE de ROUERGUE, near VABRE-TIZAC. On a plot of 3,000m2 in a dominant position, this 1966 house with 5 bedrooms, although habitable in its current state as a second home, will require some work to bring it up to the current standards of a main residence. The ground floor comprises a large entrance hall, a vast 50m2 room with dining room and lounge with fireplace, an 18m2 kitchen, a WC and a 13.4m2 bedroom. Upstairs there are 4 bedrooms (9.5m2, 11.5m2, 15m2 and 16.3m2 respectively), a WC, a bathroom and a 16m2 space that could be converted. The 108m2 basement comprises a garage for 2 cars plus 2 wheels, a boiler room (Buderus oil-fired boiler), a workshop and a cellar. Highlights: a very beautiful uninterrupted view over the countryside, 2 wells, a dovecote at the top of the plot with a vehicle entrance, only one neighbour below. Work to be considered: individual drainage, thermal insulation, change of windows, electricity. change of windows, electricity. Schools 3 minutes driving away, secondary schools 12 minutes away, secondary schools, hospital, SNCF train station and shops 15 minutes away. For further information and to arrange a viewing, please contact Sophie GAGNEBET's NOTARY OFFICE on: 05.65.65.71.60

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3055 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // chauffage : fuel