maison à la vente - 12200 MARTIEL

Descriptif du bien

Authentique maison en pierre Quercynoise de 1850 et entièrement restaurée récemment, sur une surface de 142 m2 avec une dépendance aménagée d'environ 45 m2 isolé et équipée (chambre, cuisine, salle de bain wc, jardin sans vis à vis) Dans un hameau tranquille sans nuisance. A 10 KM de Limogne en Quercy et ses commerces A 15 KM de Villefranche de Rouergue Proche de Cajarc Terrain de plus de 1400m2 avec place de parking, jardin arboré, potager, four à pain. La maison d'habitation au rez de jardin se compose d'une chambre/atelier/bureau au rez de jardin, une salle d'eau, un wc, un cellier/buanderie, une cave Au rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour et sa souillarde en pierre A l'étage, un chambre/bureau, coin wc, une chambre parentale avec dressing Derrière la maison d'habitation un jardin terrasse ombragée donnant sur les champs environnants Un Bolet avec véranda bio-climatique manuelle Aucun travaux à prévoir Double vitrage ADSL Assainissement conforme Volets/store aux fenêtres Chauffage granulé + chaudière gaz, électrique pour la dépendance. A 18 km de Cajarc A 12 km de Villefranche de Rouergue A 11 km de Limogne en Quercy Aucune nuisance sonore, hameau de 3 maison très calme sans route passante Possibilité d'exploiter la dépendance en location ou en gîte. **********VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*********** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 542277 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1432 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité