maison à la vente - 12110 CRANSAC

Descriptif du bien

Nichée sur les hauteurs de Cransac, ville thermale de renommée, cette belle maison de 125 m² est idéale pour profiter de la tranquillité et du charme de la région. Description de la maison : Rez-de-jardin : - **Appartement de 34 m²** entièrement équipé pour la location aux curistes, offrant un revenu potentiel. - **Cave** pour le stockage supplémentaire. - **Garage** pour abriter un véhicule. - **Divers rangements** pratiques pour optimiser l'espace. À l'étage : - **Séjour** spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. - **Cuisine équipée** avec tout le nécessaire pour préparer de bons repas. - **Deux chambres** confortables. - **Salle d'eau** moderne. - **Dégagement** offrant un accès fluide à toutes les pièces. Le tout est situé sur un **terrain de 1000 m²**, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et du cadre verdoyant. Emplacement idéal pouvant répondre à de multiples projets (tous types de location, future résidence principale ou secondaire). Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien ! Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement comptant 64 875 € Honoraires d'agence inclus et 633 € / mois pendant 8 ans avec les avantages suivants : - Pas de fiscalité sur la déduction prix - Une Plus-value garantit dans le temps - Sans frais bancaires - Aucun aléa sur le prix - « Frais de Notaires » réduits - Pas de taxe foncière pendant la durée de l'usufruit - Répartition des charges et des travaux selon l'article 606 du Code Civil Emplacement idéal pouvant répondre à de multiples projets (tous types de location, future résidence principale ou secondaire). Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien ! Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement comptant 64 875 € Honoraires d'agence inclus et 633 € / mois pendant 8 ans avec les avantages suivants : - Pas de fiscalité sur la déduction prix - Une Plus-value garantit dans le temps - Sans frais bancaires - Aucun aléa sur le prix - « Frais de Notaires » réduits - Pas de taxe foncière pendant la durée de l'usufruit - Répartition des charges et des travaux selon l'article 606 du Code Civil 160,125 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1688€ ~ 2285€

Prestations du bien

2 chambres