maison à la vente - 12100 MILLAU

Descriptif du bien

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et à seulement 15 min à pied du centre-ville, cette maison des années 60 de type provençal séduit par son charme authentique, sa généreuse superficie d'environ 170 m² habitables et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle dispose d'une piscine et d'un balcon avec vue sur la Puncho. Sa toiture à belle génoise vient souligner le caractère soigné de la bâtisse. En rez-de-chaussée, un grand garage de 30 m² ainsi qu'un sous-sol complet comprenant chaufferie et cave offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est équipée d'un système de chauffage au bois + granulés automatisé, et bénéficie en plus d'une installation photovoltaïque, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise à niveau électrique sont à prévoir au premier étage, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Un bien fonctionnel, lumineux et plein de cachet, idéalement situé, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir ce bien aux multiples atouts et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Located at the end of a cul-de-sac, in a quiet environment and only a 15-minute walk from the town center, this 1960s Provencal-style house seduces with its authentic charm, its generous living space of approximately 170 m², and its great development potential. Built on a wooded plot of approximately 1,300 m², it features a swimming pool and a balcony overlooking the Puncho River. Its beautiful Genoese roof highlights the building's well-kept character. On the ground floor, a large 30 m² garage and a full basement including a boiler room and cellar offer numerous storage and development possibilities. The house is equipped with an automated wood and pellet heating system and also benefits from a photovoltaic installation, significantly reducing energy costs. Some renovation and electrical upgrade work is expected on the first floor, offering the opportunity to personalize the spaces according to your tastes and needs. A functional, bright and characterful property, ideally located, perfect for a family or a second home project. Don't wait any longer, contact us to discover this property with its many assets and let yourself be seduced by its privileged living environment! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1278 m2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 430500 €
Honoraires à la charge du vendeur