maison à la vente - 12000 RODEZ

Descriptif du bien

Secteur Rodez - Idéalement située, dans un endroit calme, proche de toutes les commodités (école, commerces, bus, santé...etc.) découvrez cette maison de ville d'une superficie de 140m² habitable entièrement à rénover avec un terrain de 453m². Cette maison de part sa configuration peut aussi bien s'aménager en maison de famille ou avec son escalier central desservant 2 plateaux de 52m² peut recevoir 2 appartements de type T2 / T3. Cette maison singulière se compose d'un rdc avec 2 pièces de 18 et 12m² d'une cave et d'un coin chaudière. Au premier étage se trouve un plateau de 52m² pouvant devenir pour une habitation principale un salon/séjour/cuisine avec un cellier et buanderie. Au deuxième étage l'autre plateau de 52m² peut devenir l'espace nuit avec 3 chambres une salle d'eau. Libre court à vos projets. Un garage double de 47m² avec une dalle au-dessus qui peut servir de terrasse de la même superficie. La maison n'a pas été réhabilitée depuis longtemps et va nécessiter des travaux d'aménagement. Nous pouvons vous accompagner dans ces démarches avec notre service de courtage en travaux. Cette maison se trouve sur un terrain de 453m² arboré au calme et sans trop de vis à vis Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Rodez area - Ideally located, in a quiet area, close to all amenities (school, shops, bus, health...etc.) discover this townhouse with a living area of 140m² completely to renovate with a plot of 453m². This house, due to its configuration, can be converted into a family home or, with its central staircase serving 2 floors of 52m², can accommodate 2 apartments of type T2 / T3. This unique house consists of a ground floor with 2 rooms of 18 and 12m², a cellar and a boiler area. On the first floor there is a 52m² floor which can become a main home, a living room / dining room / kitchen with a pantry and laundry room. On the second floor, the other 52m² floor can become the sleeping area with 3 bedrooms and a bathroom. Free rein to your projects. A 47m² double garage with a slab above that can serve as a terrace of the same size. The house has not been renovated for a long time and will require development work. We can assist you in these steps with our construction brokerage service. This house is located on a 453m² plot of land with trees in a quiet area and not too overlooked. Virtual tour available on our website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 453 m2 // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine coin cuisine // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 135000 €
Honoraires à la charge du vendeur