maison à la vente - 11800 AIGUES VIVES

Descriptif du bien

A Aigues Vives (11), en zone non inondable, je vous ouvre les portes de cette maison, 4 faces, lumineuse, construite en 2010 sur une parcelle de 1875 m² et vous offre 130m² de surface habitable. En entrant dans la maison, vous arrivez directement dans le salon/séjour (57m²) lumineux et ouvert sur la cuisine (18m²) équipée et aménagée. Le salon/séjour s’ouvre sur la terrasse (baies coulissantes). Un couloir mène à la salle d’eau et aux 3 chambres (16m² ;11,2m² ;11,4m²) dont une est équipée d’une douche italienne. De la cuisine, une porte mène au garage (40m²) qui fait également office de buanderie. Le garage est équipé d’un portail électrique. Une tonnelle végétalisée permet aux piétons d’accéder à la maison. Le terrain tourne autour de la maison, il est parfait pour réaliser un potager ou un jardin d’agrément. Tous les ouvrants sont en PVC ou en métal ; et ils sont tous équipés de double vitrage avec des volets roulants électriques. Pour le rangement, des zones pour aménager des placards sont prévues dans chaque pièce. La maison est équipée de climatisation réversible pour amener une douce chaleur en hiver et une agréable fraicheur l’été. Aigues Vives est un village calme, à proximité de l’étang de Marseillette avec des productions diverses (asperges, pommes, riz et raisin). A Aigues Vives : une école maternelle et primaire, un citystade, un stade. A Badens (2kms) : une boulangerie/épicerie. A Capendu (5kms) : une supérette, un supermarché (+ station-service et GAB), un pôle médical (médecin, kinésithérapie, pharmacie, dentiste, opticien, infirmière), un collège, une médiathèque, une piscine. A Trèbes (8kms) et Carcassonne (15kms) : les autres commodités (lycée, hôpital, commerces divers...) Aigues Vives est le point de départ de belles balades à pied, à vélo ou en VTT. En quelques mots : une maison confortable, lumineuse et chaleureuse, un terrain avec un joli potentiel. Une maison parfaite pour une famille avec une belle capacité d’accueil et son jardin. Je vous invite à venir la découvrir. C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 554753 )

ENGLISH

In Aigues Vives (11), in a non-flood zone, I open the doors of this house, 4 sides, bright, built in 2010 on a plot of 1875 m² and offers you 130m² of living space. Upon entering the house, you arrive directly in the living room/living room (57m²) bright and open to the equipped and fitted kitchen (18m²). The living room/living room opens onto the terrace (sliding windows). A corridor leads to the bathroom and the 3 bedrooms (16m²; 11.2m²; 11.4m²), one of which is equipped with an Italian shower. From the kitchen, a door leads to the garage (40m²) which also serves as a laundry room. The garage is equipped with an electric gate. A green arbor allows pedestrians to access the house. The land runs around the house, it is perfect for creating a vegetable garden or a pleasure garden. All openings on the ground floor are made of PVC or metal; and they are all equipped with double glazing with electric roller shutters. For storage, areas for fitting cupboards are provided in each room. The house is equipped with reversible air conditioning to provide gentle warmth in winter and pleasant freshness in summer. Aigues Vives is a quiet village, near the Marseillette pond with various productions (asparagus, apples, rice and grapes). In Aigues Vives: a nursery and primary school, a city stadium, a stadium. In Badens (2kms): a bakery/grocery store. In Capendu (5kms): a mini-market, a supermarket (+ service station and ATM), a medical center (doctor, physiotherapy, pharmacy, dentist, optician, nurse), a college, a media library, a swimming pool. In Trèbes (8kms) and Carcassonne (15kms): other amenities (high school, hospital, various shops, etc.) Aigues Vives is the starting point for beautiful walks, bike rides or mountain bike rides. In a few words: a comfortable, bright and warm house, land with great potential. A perfect house for a family with a large accommodation capacity and its garden. I invite you to come and discover it. It's simple, contact me and with great pleasure I will open the doors of this house to you. See you soon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Catherine GERMAIN, AIGUES VIVES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 71 51 39 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (ref 554753)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1875 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 57 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible