maison à la vente - 11700 AZILLE

Descriptif du bien

A Azille, découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située à 30 km de Narbonne et à 30 km de Carcassonne, au cœur d'une région riche en histoire et en paysages remarquables. Ce bien se trouve dans un village vivant et convivial, offrant toutes les commodités : petits commerces, médecin, écoles, et une véritable vie de quartier. Un lieu parfait pour une famille ou pour des amoureux de la douceur de vivre du sud de la France. Cette bâtisse de 172 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, allie charme et confort moderne. Elle dispose également d'un garage-atelier de 76 m², idéal pour divers projets, et d'un extérieur privatif de 34 m² sans vis-à-vis, ori, avec une vue dégagée. Un bien unique par ses volumes et son authenticité : La charpente narbonnaise, véritable œuvre d'art, sublime cette maison aux volumes impressionnants, offrant un cadre de vie exceptionnel. Son agencement a été pensé pour répondre à des besoins variés, que ce soit pour un usage familial ou pour développer une activité touristique. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Une vaste cuisine équipée avec salle à manger, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Étage : Un séjour lumineux de 76 m², avec un point d'eau pour préparer thé ou café, une deuxième chambre, une salle d'eau et des WC. La maison offre un bel espace de vie et comprend deux mezzanines pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Ce bien est idéal comme résidence principale ou maison de vacances, avec son style chaleureux et son emplacement stratégique. Une opportunité pour un projet de vie ou d'investissement Ce bien s'adresse aussi bien à des familles qu'à des clients étrangers en quête d'un pied-à-terre dans une région prisée. Profitez d'une immersion dans le sud de la France avec un accès rapide à la mer, à la montagne et à des sites historiques renommés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre privilégié, au cœur d'un village dynamique et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.883123

ENGLISH

In Azille, discover this beautiful house of character, ideally located 30 km from Narbonne and 30 km from Carcassonne, in the heart of a region rich in history and remarkable landscapes. This property is located in a lively and friendly village, offering all amenities: small shops, doctor, schools, and a real neighborhood life. A perfect place for a family or for lovers of the sweet life of the south of France. This building of 172 m² of living space, entirely renovated with authentic materials, combines charm and modern comfort. It also has a garage-workshop of 76 m², ideal for various projects, and a private exterior of 34 m² not overlooked, ori, with an unobstructed view. A unique property for its volumes and authenticity: The Narbonne frame, a true work of art, sublimates this house with impressive volumes, offering an exceptional living environment. Its layout has been designed to meet a variety of needs, whether for family use or to develop a tourist activity. Layout of spaces: Ground floor: A large equipped kitchen with dining room, a bedroom on one level with shower room and WC, as well as direct access to the outside. First floor: A bright living room of 76 m², with a water point for preparing tea or coffee, a second bedroom, a shower room and WC. The house offers a beautiful living space and includes two mezzanines that can be converted into additional bedrooms, perfect for accommodating family and friends. This property is ideal as a main residence or holiday home, with its warm style and strategic location. An opportunity for a life or investment project This property is aimed at both families and foreign clients looking for a pied-à-terre in a popular region. Enjoy an immersion in the south of France with quick access to the sea, the mountains and renowned historical sites. Don't miss this rare opportunity to acquire a home in a privileged setting, in the heart of a dynamic and welcoming village. Contact us today to arrange a viewing! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie in Azille dieses wunderschöne Haus mit Charakter, ideal gelegen, 30 km von Narbonne und 30 km von Carcassonne entfernt, im Herzen einer Region reich an Geschichte und bemerkenswerten Landschaften. Dieses Anwesen befindet sich in einem lebhaften und freundlichen Dorf und bietet alle Annehmlichkeiten: kleine Geschäfte, einen Arzt, Schulen und echtes Nachbarschaftsleben. Ein perfekter Ort für eine Familie oder für Liebhaber der sanften Lebensart im Süden Frankreichs. Dieses komplett mit authentischen Materialien renovierte Gebäude mit 172 m² Wohnfläche vereint Charme und modernen Komfort. Es verfügt außerdem über eine 76 m² große Garagenwerkstatt, die sich ideal für verschiedene Projekte eignet, und einen privaten Außenbereich von 34 m², der nicht einsehbar ist, also mit freier Sicht. Ein Anwesen, das in seinen Volumen und seiner Authentizität einzigartig ist: Das Narbonne-Fachwerk, ein wahres Kunstwerk, veredelt dieses Haus mit seinen beeindruckenden Volumen und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Seine Aufteilung wurde so gestaltet, dass er unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird, sei es für die Nutzung mit der Familie oder für die Entwicklung einer touristischen Aktivität. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eine große ausgestattete Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer auf einer Ebene mit Bad und WC sowie direktem Zugang nach draußen. Etage: Ein helles Wohnzimmer von 76 m², mit Wasserstelle für die Zubereitung von Tee oder Kaffee, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC. Das Haus bietet einen schönen Wohnraum und verfügt über zwei Zwischengeschosse, die in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können, ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihres warmen Stils und ihrer strategischen Lage ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Eine Gelegenheit für ein Lebens- oder Investitionsprojekt. Diese Immobilie richtet sich sowohl an Familien als auch an ausländische Kunden, die ein Pied-à-Terre in einer beliebten Region suchen. Genießen Sie ein Eintauchen in den Süden Frankreichs mit schnellem Zugang zum Meer, den Bergen und berühmten historischen Stätten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus in einer privilegierten Lage im Herzen eines dynamischen und einladenden Dorfes zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936437007), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // 2 extérieur // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 76 m2 // 2 chambres // 2 wc // chauffage : électricité