maison à la vente - 11600 FRAISSE CABARDES

Descriptif du bien

Située dans la montagne noire, venez découvrir cette maison de plain-pied récemment rénovée avec élégance. La maison offre une disposition accueillante avec un salon séjour cuisine ouvert d'environ 43 m², créant un espace convivial et lumineux. D'un coté, deux chambres bien aménagées sont accompagnées d'une salle de bain. A l'opposé, la suite parentale, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, une salle d'eau attenante complète cette suite. Profitez du plein sud sur la terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée. Équipée de 22 panneaux solaires de 180 W avec onduleur de 11 kg, vous pourrez profiter d'un espace piscine autoportée de 7,3 x 3,6 mètres, parfaitement à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 20 m², un abri de jardin et une parcelle généreuse de 1856 m² complètent ce havre de paix. Taxe foncière : 1 035 euros Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 199 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 370 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1856 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // un wc // chauffage : climatisation réversible