maison à la vente - 11580 ALET LES BAINS

Descriptif du bien

À l'abri des regards, dans une ruelle confidentielle du village d'Alet-les-Bains, empreinte de charme et d'histoire, s'ouvre un passage discret. Au bout, surgit une bâtisse exceptionnelle, chargée d'âme et de mémoire : la Maison des Régentes, édifiée au XVIIe siècle sous l'impulsion de Nicolas Pavillon. C'est dans ce lieu empreint de sérénité que se dévoile cette demeure de caractère, dont la tour d'époque attire d'emblée le regard. Un escalier en pierre hélicoïdal vous y entraîne, guidant vos pas jusqu'à une somptueuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres à meneaux. Plafond haut de 3,70 m, cheminée monumentale en pierre, matériaux nobles : chaque détail respire l'authenticité et l'élégance. Offrant de généreuses surfaces, la maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon chaleureux, de nombreuses commodités, d'une terrasse, d'une cave voûtée, d'un garage, sans oublier le jardin intime et le parc arboré. Celui-ci, accessible par un grand portail indépendant, est modulable et piscinable : un véritable écrin de nature, rare en cœur de village. En fond de parc, une petite maison au toit à 4 pentes, à rénover entièrement selon vos envies, offre un potentiel de dépendance ou de maison d'amis. À ses côtés, une imposante remise séduit par son volume et sa majestueuse charpente en bois apparente. Situation idéale : entre patrimoine, nature et douceur de vivre, dans l'un des villages les plus emblématiques du Pays Cathare. Une propriété unique, classable en résidence de prestige, pour amateurs d'histoire, de caractère et d'authenticité. Contactez-nous pour une visite confidentielle et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.911508

ENGLISH

Hidden from view, in a private alleyway in the village of Alet-les-Bains, steeped in charm and history, a discreet passage opens up. At the end, an exceptional building emerges, full of soul and memory: the Maison des Régentes, built in the 17th century under the leadership of Nicolas Pavillon. It is in this place imbued with serenity that this characterful residence is revealed, whose period tower immediately catches the eye. A spiral stone staircase leads you there, guiding your steps to a sumptuous 55 m² living room, bathed in light thanks to its mullioned windows. A 3.70 m high ceiling, a monumental stone fireplace, noble materials: every detail exudes authenticity and elegance. Offering generous surfaces, the house consists of three bedrooms, an office, a cozy living room, numerous amenities, a terrace, a vaulted cellar, a garage, not to mention the intimate garden and the wooded park. The latter, accessible by a large independent gate, is modular and suitable for a swimming pool: a true natural setting, rare in the heart of the village. At the end of the park, a small house with a 4-sloped roof, to be completely renovated according to your wishes, offers potential for an outbuilding or guest house. Next to it, an imposing shed seduces with its volume and its majestic exposed wooden frame. Ideal location: between heritage, nature and the good life, in one of the most emblematic villages of the Cathar Country. A unique property, classifiable as a prestigious residence, for lovers of history, character and authenticity. Contact us for a confidential visit and let yourself be seduced by this timeless place. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 570000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N