maison à la vente - 11510 TREILLES

Descriptif du bien

Sur la commune de Treilles, proche des plages et dans un environnement paisible et calme, venez découvrir cette charmante et grande maison d'une surface habitable de 180m2. Elle est composée en trois parties, tout d'abord d'un T3 au 1er étage avec une entrée indépendante, il contient deux chambres de 12m2, une cuisine (13m2) et WC et salle de bain, idéal pour de la location ou pour une grande famille. Au rez-de chaussée vous trouverez une cuisine équipée avec cheminée insert (17m2) donnant sur un superbe séjour salon/salle a manger de 40m2, également un bureau de 8m2 et une buanderie de 12m2 pour un meilleur confort. A l'étage un 3eme chambre de 16m2 qui est une suite parentale avec WC et salle de bain. Enfin la dernière partie de cette maison se trouve au 2eme étage au grenier, vous serez charmé par ces 105m2 aménageables, il est possible d'y faire un appartement ou des chambres supplémentaires. A l'extèrieur, deux terrasses dont une de 20m2 sans vis a vis. La Facade et la toiture viennent d'etre refaites il y a peu. Système d'alarme installé. Place de parking a proximité Maison au potentiel rare, dans un quartier calme, proche de la mairie et de l'école. Treilles, village ou il fait bon vivre, dynamique. Coup de cœur assuré A visiter sans hésiter Cette annonce référence 281896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel