maison à la vente - 11400 LASBORDES

Descriptif du bien

Située à Lasbordes (11400), cette propriété offre un cadre unique avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Son emplacement paisible conjugue nature et praticité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison est un véritable havre de paix à quelques pas des services nécessaires au quotidien. Cette maison de 246 m² sur un terrain de 41 244 m² propose un intérieur spacieux avec 6 pièces dont 5 chambres réparti sur deux niveaux. Les deux niveaux bénéficient d'un chauffage au sol géré par une pompe à chaleur, avec des menuiseries noires et une partie en bois le tout en double vitrage. Les grandes baies du RDC apportent une très grande luminosité et les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire. La pièce de vie salon / salle manger d'un volume de presque 60m² avec en plus une cuisine de presque 20m² propose un volume agréable avec un cellier pour le coté pratique. Une grande terrasse en accès direct depuis la cuisine en font un lieu idéal pour les familles. Une dépendance pouvant être rénovée pour agrandir l'espace habitable d'une part et d'autre de la maison d'une surface d'environ 300m²... Ainsi qu'un grand hangar d'environ 182m² en pierre non attenant avec plusieurs espaces voutés qui apportent un charme certain, ce lieu qui sert actuellement de stockage peut être transformé en salle de réception, très lumineux avec la vue campagne environnante et les Pyrénées. De NOMBREUX TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir pour rendre l'ensemble habitable, le toit à été revisité. En complément peut être vendu en prolongement une grande bâtisse en partie habitable plus d'autres dépendances. Ce qui peut faire un ensemble total de 386m² habitable, 525m² de dépendances le tout sur domaine de plus de 10 hectares. https://www.megagence.com/annonces/achat/maison/lasbordes-11400/187644 Cette propriété offre un potentiel de vie et d'aménagement exceptionnel. Ne tardez à programmer votre visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 41244 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur