maison à la vente - 11370 LEUCATE

Descriptif du bien

<p><strong>LA FRANQUI - MAISON T3 - 4 FACES - JARDIN, VERANDA, PARKING, CLIMATISATION.</strong></p><p>Située à La Franqui, au sein d'une copropriété calme, cette maison individuelle 4 faces de type T3/4 offre un cadre de vie idéal proche de la plage.</p><p>Elle bénéficie d'une surface habitable de 42,95 m² (hors véranda de 10,78 m²) sur un terrain d'environ 104 m². </p><p>En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à la véranda. La cuisine est aménagée et équipée. Une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace extérieur privatif avec terrasse ombragée, douche d'été et rangements complètent ce niveau.</p><p>À l'étage, deux chambres ainsi qu'une cabine sur palier, idéale comme espace nuit d'appoint ou coin bureau, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.</p><p>La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, et se trouve en excellent état d'entretien. De nombreuses factures de rénovation sont disponibles. Une place de stationnement privative est incluse au sein de la résidence.</p><p>La plage de La Franqui est accessible à pied, dans un environnement naturel et apaisant, à proximité immédiate des commerces saisonniers et des activités de plein air. La résidence est bien entretenue et les charges de copropriété sont faibles.</p><p>Ce bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou pour vivre à l'année au bord de la Méditerranée.</p><p><strong>À découvrir sans tarder.</strong> Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 35 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 880€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 2 bedroom(s) for sale - 285 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 35 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 880€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 104 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur