maison à la vente - 11370 LEUCATE

Descriptif du bien

Au bord du plan d'eau du port du quartier naturiste de Leucate, cette maison sur deux niveaux est vendue occupée. En passant par le jardin à l'intimité protégée et sa terrasse recouverte d'un plancher bois, vous entrez dans un grand et lumineux séjour aux espaces bien délimités. La cuisine à l'américaine vous permet de préparer des repas conviviaux tout en gardant le contact avec famille et amis. A l'étage, un petit palier ouvre toutes les portes. Une grande chambre parentale pour des matins ensoleillés et sa terrasse dominant espace et plan d'eau, deux autres pièces aujourd'hui aménagées par les locataires en atelier d'art et en dressing pourraient accueillir enfants ou visiteurs et enfin la salle d'eau. Le loyer mensuel est de 600.00 € Bail d'habitation logement nu Durée du bail 3 ans prenant fin le 1er avril 2025 Un investissement locatif, un projet en devenir en moyens termes, le bonheur est à portée de main. Visite sur place ou visite virtuelle, appelez moi au 06 88 71 32 20. Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 485€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848767)

ENGLISH

At the edge of the water of the port of the naturist district of Leucate, this house on two levels is sold occupied. Passing through the protected privacy garden and its terrace covered with wooden flooring, you enter a large and bright living room with well-defined spaces. American-style cooking allows you to prepare convivial meals while maintaining contact with family and friends. Upstairs, a small landing opens all the doors. A large master bedroom for sunny mornings and its terrace overlooking the space and lake, two other rooms now converted by the tenants into an art studio and a dressing room could accommodate children or visitors and finally the bathroom. The monthly rent is €600.00 Residential lease for bare accommodation Duration of the lease 3 years ending April 1, 2025 A rental investment, a project in the making in the medium term, happiness is within reach. On-site visit or virtual visit, call me on 06 88 71 32 20. Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 485€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Am Rande des Hafens des FKK-Viertels Leucate wird dieses Haus auf zwei Ebenen bewohnt verkauft. Durch den geschützten Garten und die mit Holzböden ausgelegte Terrasse gelangen Sie in ein großes und helles Wohnzimmer mit klar abgegrenzten Räumen. Die amerikanische Küche ermöglicht es Ihnen, gesellige Mahlzeiten zuzubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Freunden zu pflegen. Im Obergeschoss öffnet ein kleiner Treppenabsatz alle Türen. Ein großes Hauptschlafzimmer für sonnige Morgen und eine Terrasse mit Blick auf den Raum und den See, zwei weitere Räume, die jetzt von den Mietern in ein Kunstatelier umgewandelt wurden, ein Ankleidezimmer für Kinder oder Besucher und schließlich das Badezimmer. Die monatliche Miete beträgt 600,00 €. Wohnraummiete für einfache Unterkünfte. Mietdauer 3 Jahre bis 1. April 2025. Eine Mietinvestition, ein mittelfristig in Planung befindliches Projekt, das Glück ist in greifbarer Nähe. Vor-Ort-Besichtigung oder virtueller Besuch, rufen Sie mich unter 06 88 71 32 20 an. Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 485€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933580051), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 57 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4.5 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité