maison à la vente - 11370 LEUCATE

Descriptif du bien

Rare! Située dans un des 7 villages naturistes de Leucate, venez découvrir la plus grande maison de la Résidence OASIS ! La maison est magnifique, de plain-pied, de 176m2 habitables dont les pièces sont parfaitement bien distribuées, orientées et éclairées. Une spacieuse entrée avec placards dessert une cuisine ouverte sur un époustouflant double séjour de plus de 60m2 lumineux et ouvert sur l'extérieur. Une arrière-cuisine dont les rangements ont été optimisés fait office de buanderie et de réserve. Un bureau de 20m2 équipé de placards muraux bénéficie d'une sortie indépendante et pourrait très facilement être aménagé en studio pour recevoir amis, famille ou faire du locatif. Côte nuit, 3 chambres de beaux volumes dont 2 suites avec espaces dressing, salle de bains/WC pour l'une et salle d'eau pour l'autre. Une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Huisseries et volets roulants en aluminium, électriques et programmables, double vitrage, alarme, nombreux placards muraux. Côté extérieur, le terrain est clos et un jardin arboré très cosy à l'abri des regards vous permettra de profiter du spa en toute quiétude. Un accès au patio, orienté sud, vous permettra de vous détendre, de déjeuner et d'accéder directement à l'espace cuisine/séjour. 2 places de parking extérieures et 1 garage associés (possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages supplémentaires) Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560€ edf (tout électrique)) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818720)

ENGLISH

Rare! Located in one of the 7 natural villages of Leucate, come and discover the largest house of the Residence OASIS! The house is magnificent, on one level, with 176m2 of living space, the rooms of which are perfectly distributed, oriented and lit. A spacious entrance with cupboards leads to a kitchen open to a breathtaking double living room of more than 60m2 bright and open to the outside. A scullery whose storage has been optimized serves as a laundry room and reserve. A 20m2 office equipped with wall cupboards benefits from an independent exit and could very easily be converted into a studio to receive friends, family or to rent. On the night side, 3 spacious bedrooms including 2 suites with dressing areas, bathroom/WC for one and shower room for the other. Another bathroom and a separate toilet complete the layout. Door frames and rolling shutters in aluminum, electric and programmable, double glazing, alarm, numerous wall cupboards. On the outside, the grounds are enclosed and a very cozy tree-lined garden out of sight will allow you to enjoy the spa in complete peace of mind. Access to the patio, facing south, will allow you to relax, have lunch and have direct access to the kitchen/living area. 2 outdoor parking spaces and 1 associated garage (possibility of acquiring up to 3 additional garages) Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560€ edf (tout électrique)) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Selten! Entdecken Sie das größte Haus der Residence OASIS in einem der 7 Naturdörfer von Leucate! Das Haus ist großartig, auf einer Ebene, mit 176 m² Wohnfläche, deren Räume perfekt verteilt, ausgerichtet und beleuchtet sind. Ein geräumiger Eingang mit Schränken führt zu einer Küche, die zu einem atemberaubenden Doppelwohnzimmer von mehr als 60 m² führt, das hell und nach außen hin offen ist. Eine Spülküche, deren Lagerung optimiert wurde, dient als Waschküche und Reserve. Ein 20 m² großes Büro mit Wandschränken verfügt über einen unabhängigen Ausgang und könnte sehr leicht in ein Studio umgewandelt werden, um Freunde, Familie zu empfangen oder zu vermieten. Auf der Nachtseite befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, darunter 2 Suiten mit Ankleidebereichen, Bad/WC für das eine und Duschbad für das andere. Ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette runden die Raumaufteilung ab. Türrahmen und Rollläden aus Aluminium, elektrisch und programmierbar, Doppelverglasung, Alarmanlage, zahlreiche Wandschränke. Das Außengelände ist umzäunt und ein sehr gemütlicher, von Bäumen gesäumter Garten, der nicht einsehbar ist, ermöglicht es Ihnen, das Spa in aller Ruhe zu genießen. Der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse ermöglicht Ihnen die Entspannung, das Mittagessen und den direkten Zugang zum Küchen-/Wohnbereich. 2 Außenparkplätze und 1 zugehörige Garage (Möglichkeit des Erwerbs von bis zu 3 zusätzlichen Garagen) Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560€ edf (tout électrique)) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934027383), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 426 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 61 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible