maison à la vente - 11330 MOUTHOUMET

Descriptif du bien

Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Maison restaurée en 2024 et développant 110 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour disposant d'un poêle à granules pour un total de 26 m2, un salon avec poêle à bois et des WC séparés. Deux terrasses exposées sud-ouest. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au second étage, une salle de jeux. Bien restauré avec des matériaux de qualité, double-vitrage, fenêtres oscillo-battantes, cumulus basse consommation, volets roulants électriques au RDC, etc. Finitions extérieures à prévoir. Cette maison bénéficie d'un grand parc arboré et ombragé de 3 700 m2 offrant une large gamme de possibilités. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Mouthoumet, charmant village des Corbières abritant une grosse centaine d'âmes, sera l'endroit idéal pour des amateurs de calme et de tranquillité. Point de départ idéal pour découvrir les environs à pied ou en vélo. Le village est traversé du nord au sud par le GR 36. Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 583473 )

ENGLISH

Defaix/Mouthoumet/OptimHome. House restored in 2024 and offering 110 m2 of living space on 3 levels. On the ground floor, a kitchen open to a living room with a pellet stove for a total of 26 m2, a lounge with a wood stove and a separate toilet. Two southwest-facing terraces. On the first floor, 3 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. On the second floor, a games room. Well restored with quality materials, double glazing, tilt-and-turn windows, low-energy water heater, electric roller shutters on the ground floor, etc. Exterior finishes to be planned. This house benefits from a large wooded and shaded park of 3,700 m2 offering a wide range of possibilities. All diagnostics have been carried out: DPE, Lead, Asbestos, Termites, Electricity and ERP. Mouthoumet, a charming Corbières village with a population of around one hundred, is the perfect place for those seeking peace and quiet. It's the perfect starting point for exploring the surrounding area on foot or by bike. The GR 36 hiking trail runs north to south through the village. Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 (ref 583473)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 4 couvert // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur