maison à la vente - 11210 PORT LA NOUVELLE

Descriptif du bien

Prix : 280 000 € Surface : 85 m² – Terrain : env. 200 m² 3 chambres | Garage | Terrasse avec véranda | Local de rangement À seulement 400 mètres de la plage et 50 mètres de l'étang, dans un lotissement calme de 15 maisons, découvrez cette charmante maison idéale pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Le bien se compose de : • 85 m² habitables • 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau • Salle de bain supplémentaire à l'étage • Cuisine ouverte sur un séjour lumineux • Terrasse avec véranda : espace de vie en plus toute l'année • Garage fermé • Local extérieur pour vélos, paddle ou matériel de plage Environnement privilégié : • Étang à 50 m • Plages accessibles à pied en quelques minutes • Proximité immédiate des terrains de tennis, commerces et pistes cyclables • Quartier recherché, calme et agréable Les + : maison bien entretenue, fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir. Disponibilité immédiate – Prix : 280 000 € Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €. Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Discover this beautiful 85 m² house located in a small subdivision of 15 lots, offering exceptional proximity to the pond (50m) and the beaches (400m). Ideal for a primary or secondary residence, this property stands out for its quality services and its privileged location. House details: - Living space: 85 m² - Bedrooms: 3 (including 1 on the ground floor with bathroom) - Bathrooms: 1 - Garage: Yes - Exterior: Terrace with véranda Storage area Location assets: - Located in a quiet subdivision of 15 lots - 50m from the pond and 400m from the beaches - Immediate proximity to tennis courts and shops Additional Information : This house offers an ideal living environment for lovers of nature and calm, while remaining close to amenities. The glass roof on the terrace allows you to enjoy sunny days in all seasons. Price: €280,000 Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting in Port-la-Nouvelle! **Contact me today for more details and to arrange a viewing.** #Real Estate #HouseSale #PortLaNouvelle #NearBeach #SmallLotissement #DreamHouse Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €. Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 250 m2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1