maison à la vente - 11200 LUC SUR ORBIEU

Descriptif du bien

Situé à seulement 5min de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités. Narbonne est à 25min et Carcassonne à 35min. Les premières plages (Gruissan, Narbonne-Plage) sont à 35km. Maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Maison 4 faces avec piscine et grand terrain Véritable coin de paradis pour cette maison 5 pièces de 127m2 habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2800m² arboré et clôturé, offrant de beaux espaces (piscine, potager, terrain de pétanque, terrasses...), un forage et un puits fonctionnel. Elle invite à des moments paisibles tout autant que conviviaux. Une belle entrée de plus de 7m2 dispose d'un poêle à bois performant qui chauffe l'ensemble de la maison. Cette entrée distribue le salon, la salle à manger, une première chambre, une salle d'eau et une cuisine récente entièrement équipée. Par la cuisine, vous accèderez à une superbe véranda de 20m² dont vous pourrez profiter toute l'année. Toujours en rez-de-jardin, se trouve un bureau donnant sur une deuxième chambre. Celle-ci comprend une salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un accès direct au jardin. Au premier étage, on découvre une troisième chambre avec balcon donnant sur le jardin ainsi qu'un WC. À l'extérieur, tout est pensé pour une vie paisible en connexion avec la nature. On y rencontre de nombreux arbres fruitiers (oliviers, amandier, grenadier, abricotier, figuiers…), un grand espace potager et une vaste pelouse. Sur la terrasse de plus de 150m², vous découvrirez une piscine 10mx5m, un local technique ainsi qu'un chalet en bois de 12m2 faisant office de chambre complémentaire. Un autre espace terrasse, près de la véranda, donne sur une cuisine d'été de 7m2. Enfin, à l'entrée de la propriété, un atelier isolé de près de 17m2 ravira les âmes bricoleuses. Luc-sur-Orbieu est un village calme (artisans, associations, école, médecin, infirmières et une pharmacie disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 https://www.optimhome.com/conseillers/leprevost (réf. 541544 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 2818 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 650m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : bois