maison à la vente - 11200 LEZIGNAN CORBIERES

Descriptif du bien

Idéalement située en plein cœur de LEZIGNAN-CORBIERES , découvrez le cachet et l'authenticité de cette charmante maison de Maître de 270m² datant de 1789, son patio et sa bâtisse attenante exploitée en chambres d'hôtes. La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, un garage de 50m², rare en centre-ville. Un hall d'entrée, un bureau et une cuisine aux beaux volumes complètent ce niveau. Le premier étage accueille un espace privatif de 100m² composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain Au second étage : un plateau de 80 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond et une possibilité de créer une terrasse tropézienne avec vue sur l'église Passé le patio, la bâtisse attenante de caractère abrite quatre chambres d'hôtes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau, une partie commune, un débarras et une petite cave. Habitation familiale, résidence secondaire ou maison d'hôtes, cette maison pleine de charme s'adaptera parfaitement à votre projet. Ce bien saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle en quête d'authenticité et d'histoire à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

ENGLISH

Ideally located in the heart of LEZIGNAN-CORBIERES, discover the charm and authenticity of this lovely 270m² Master House dating from 1789, with its patio and adjoining building used as guest rooms. The main house includes, on the ground floor, a 50m² garage, a rare find in the city center. An entrance hall, an office, and a spacious kitchen complete this level. The first floor hosts a private area of 100m² consisting of a living room, two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom. On the second floor: an 80 m² space to be developed, offering a high ceiling and the possibility of creating a roof terrace with a view of the church. Beyond the patio, the characterful adjoining building houses four air-conditioned guest rooms, each with its own shower room, a common area, a storage room, and a small cellar. Family home, second residence or guest house, this charming house will perfectly suit your project. This property will appeal to lovers of traditional architecture in search of authenticity and a living history. Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 07 82 09 09 48, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 261 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1789

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 5 salles de bains // 6 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 438000 €
Honoraires à la charge du vendeur