maison à la vente - 11190 SOUGRAIGNE

Descriptif du bien

A Sougraigne, maison de campagne de 122m2 hab sur 8 000m2 de terrain avec piscine. Ellin Guillaume +33 (0)6.62.36.59.25 Visite 3D disponible. Vidéo drone ci-dessous. https://www.dropbox.com/s/fylsp62i38cpwhn/Domaine%20Sougraigne.mp4?dl=0 En pleine nature avec vue sur montagne et foret vous saurez apprécier le ruisseau qui coule en contre bas de la propriété le long de magnifiques berges ombragées privatives. Ce corps de ferme entre Carcassonne et Perpignan à quelques encablures de Bugarach est en cours de division. Il laisse désormais place à deux maisons attenantes et entièrement indépendantes. Coté ouest, une maison d'environ 122m2 dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour cuisine d'environ 36m2 et d'un salon ou chambre de 26m2 ainsi que d'un grande salle de bain. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le terrain d'environ 8000m2 agricole peut laisser place à de nombreux projets. Actuellement des ânes paissent. Une piscine à coque avec abri est nichée auprès de chênes centenaires et dispose de grandes plages. Visite virtuelle et film drone disponibles. Taxe foncière: 1800 euros. Eau de ville et assainissement autonome sur fosse septique. Toit isolé; classé D au DPE. Possibilité d'acquérir les deux maisons ouest et est pour 550 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf ; 33064EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

ENGLISH

Maison campagnarde 122m2 hab sur 8 000m2 de terrain avec piscine. Ellin Guillaume +33 (0)6.62.36.59.25 Visite 3D disponible. Vidéo drone ci-dessous. https://www.dropbox.com/s/fylsp62i38cpwhn/Domaine%20Sougraigne.mp4?dl=0 Ce corps de ferme entre Carcassonne et Perpignan à quelques encablures de Bugarach est en cours de division. Il laisse désormais place à deux maisons attenantes et entièrement indépendantes. En pleine nature avec vue sur montagne et foret, un ruisseau coule en contre bas de la propriété le long de magnifiques berges ombragées privatives. La maison d'environ 122m2 dispose au RDC, d'un grand séjour cuisine d'environ 36m2 et d'un salon ou chambre de 26m2 ainsi que d'un grande salle de bain. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le terrain d'environ 8000m2 agricole peut laisser place à de nombreux projets. Une piscine à coque avec abri est nichée auprès de chênes centenaires et dispose de grandes plages. Visite virtuelle et film drone disponibles. Taxe foncière: 1800 euros. Eau de ville et assainissement autonome sur fosse septique. Classé D au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf ; 33064EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

Maison campagnarde 122m2 hab sur 8 000m2 de terrain avec piscine. Ellin Guillaume +33 (0)6.62.36.59.25 Visite 3D disponible. Vidéo drone ci-dessous. https://www.dropbox.com/s/fylsp62i38cpwhn/Domaine%20Sougraigne.mp4?dl=0 Ce corps de ferme entre Carcassonne et Perpignan à quelques encablures de Bugarach est en cours de division. Il laisse désormais place à deux maisons attenantes et entièrement indépendantes. En pleine nature avec vue sur montagne et foret, un ruisseau coule en contre bas de la propriété le long de magnifiques berges ombragées privatives. La maison d'environ 122m2 dispose au RDC, d'un grand séjour cuisine d'environ 36m2 et d'un salon ou chambre de 26m2 ainsi que d'un grande salle de bain. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le terrain d'environ 8000m2 agricole peut laisser place à de nombreux projets. Une piscine à coque avec abri est nichée auprès de chênes centenaires et dispose de grandes plages. Visite virtuelle et film drone disponibles. Taxe foncière: 1800 euros. Eau de ville et assainissement autonome sur fosse septique. Classé D au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf ; 33064EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 1