maison à la vente - 11170 VILLESPY

Descriptif du bien

Charmante grange en pierre à terminer d'aménager ainsi qu'une maisonnette rénovée Aux abords d'un village près de Carcassonne Découvrez cette propriété unique composée de deux bâtiments en pierre pleins de caractère, implantés dans un joli jardin paysagé de 1 380 m2. À seulement 5 minutes d'un village avec commerces, restaurants et services, et à proximité de Carcassonne et Castelnaudary. Le bâtiment principal est une grange spacieuse en pierre, partiellement rénovée et prête à être finalisée. Elle offre deux niveaux de 87 m2 chacun, une toiture isolée récente (env. 15 ans), des fenêtres en double vitrage bois, escalier, une salle d'eau a raccorder et l'électricité en première phase de pose. Les arrivées pour une cuisine sont également installées. Le permis de construire prévoit 3 à 4 chambres (5 pièces au total), plans disponibles. Attenante à la grange, une charmante maisonnette T2 de plain-pied en pierre, entièrement rénovée et équipée. Parfaite comme maison d'amis ou pour y vivre pendant les travaux pour terminer la grange. Le village se situe à proximité du Canal du Midi, idéal pour les balades, le vélo ou les sorties en bateau, ainsi qu'aux pieds de la Montagne Noire, offrant de beaux sentiers de randonnée et des lacs où se baigner en été. Une belle opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant, avec tous les travaux préparatoires déjà réalisés. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, charme et potentiel un havre de tranquillité, proche de tout. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Charming Stone Barn Conversion to be completed with Renovated Cottage Edge of village Near Carcassonne Discover this unique property offering two character-filled stone buildings set in a lovely landscaped 1,380m2 (approx. 1/3 acre) garden. Just 5 minutes from a village with shops, restaurants, and amenities, and within easy reach of Carcassonne and Castelnaudary. The main building is a spacious stone barn, partially renovated and ready for completion. It spans two levels of 87m2 each, with a solid timber first floor, new insulated roof (approx. 15 years old), double-glazed windows, staircase, shower room, and first-fix electrics in place. Plumbing provisions for a kitchen are also installed. Planning permission is in place for 3 4 bedrooms (5 rooms total), and plans are available. Attached is a fully renovated, equipped tastefully finished single-storey one-bedroom stone house perfect as a guest house or to live in while finishing the main barn conversion. The village is located close to the Canal du Midi, ideal for walking, cycling, or boat trips, and also near the scenic Montagne Noire, offering cool hiking trails and lakes perfect for summer swims. A rare opportunity to complete a dream home in a peaceful, rural setting with all the groundwork done. Ideal for those seeking space, charm, and potential wonderfully tranquil yet close to everything.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1380 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur