maison à la vente - 11160 PEYRIAC MINERVOIS

Descriptif du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette grande maison de 196 m², sans vis-à-vis, située sur un terrain de 1070 m² à Peyriac-Minervois. Rez-de-Chaussée : - Un grand séjour et une cuisine ouverte de 40 m² - Un cellier pratique et une entrée séparée pour plus de commodité - Une chambre de 12 m² Étage : - 6 chambres spacieuses avec placard, allant de 12 à 20 m². - Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou un espace étude. - Une grande salle de douche avec WC de 10 m². - Une petite pièce de 5 m² pouvant servir de dressing près de la salle de bain. Équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à feu de bois et de la climatisation réversible. Il y a également 1 puit sur chacun des terrains, avec le raccordement possible à une pompe. Cette maison est habitable en l'état et offre un superbe potentiel de rénovation pour encore plus de confort et de modernité selon vos besoins. Extérieur et Dépendances : - Un grand garage de 45 m² pour vos véhicules et outils. - Deux granges de 100 m² et 108 m², offrant un espace de stockage ou d'atelier considérable. - Des dépendances supplémentaires, incluant poulaillers et chaufferie. Et en plus, un grand terrain mitoyen de 1215 m², classé en zone artisanale, facilitant l'implantation d'activités économiques telles que des ateliers d'artisans, des commerces ou des industries légères. Une opportunité rare sur le secteur ! Cette propriété est une véritable pépite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de développement et d'expansion. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison spacieuse avec des possibilités économiques intéressantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété à Peyriac-Minervois. Nous sommes impatients de vous accompagner dans ce projet ! Cette annonce référence 291351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres