maison à la vente - 11120 ARGELIERS

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie convivial et paisible. Nichée au cœur d'une région renommée pour son patrimoine historique, les résidents pourront profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des activités culturelles. De plus, le Canal du Midi et les vignobles réputés de la région ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi un environnement propice à la détente et à la découverte. Cette authentique maison de village de 145 m², anciennement une boucherie, se compose de 5 pièces dont 2 chambres. Dotée d'un caractère unique, elle bénéficie d'un garage spacieux de 73 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses espaces généreux et son histoire singulière, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : patrice.charnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082

ENGLISH

Located in the charming town of Argeliers (11120), this village house boasts an ideal location offering a friendly and peaceful living environment. Nestled in the heart of a region renowned for its historical heritage, residents will enjoy the proximity of local shops, schools, and cultural activities. Furthermore, the Canal du Midi and the region's renowned vineyards are just steps away, providing an environment conducive to relaxation and discovery. This authentic 145 m² village house, formerly a butcher's shop, consists of 5 rooms including 2 bedrooms. Boasting a unique character, it benefits from a spacious 73 m² garage, offering multiple conversion possibilities. With its generous spaces and unique history, this residence will appeal to lovers of authenticity looking for a property to renovate with strong residential potential. Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 07 77 92 30 39, E-mail : patrice.charnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 172 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 212000 €
Honoraires à la charge du vendeur