maison à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à NARBONNE. ***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Dans un secteur résidentiel prisé, une Villa plain-pied 4 pièces d'environ 89m² habitables, édifiée en 2002, libre sur 3 faces, sur un terrain clos et arboré de 370m2 avec piscine et garage se composant de la manière suivante: L'espace de vie comprend : une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 31m² orientée Sud-Est, une cuisine séparée d'environ 10m² entièrement équipée et aménagée donnant sur une véranda d'environ 11m². Le coin nuit abrite 3 chambres avec placard intégré, salle de bain et sanitaire séparé. Coté extérieur vous profiterez d'une piscine avec ses plages ainsi que d'un garage d'environ 16m². Venez découvrir cette maison à l'entretien irréprochable! Votre conseiller Fütterer Property : Stephan Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Réf. 3830 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 128 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

In NARBONNE, in a sought-after residential area, Fütterer Property presents: ***UNDER OFFER TO BUY: the advert will be deleted once the property has been signed OR this detail removed if the sale does not materialise. Thank you for your understanding***. A 4-room single-storey villa with approx. 89m² of living space, built in 2002, unobstructed on 3 sides, set in 370m² of enclosed land planted with trees, with a swimming pool and garage, and comprising the following: The living area comprises: an entrance hall with cupboard leading to a bright, air-conditioned living room of approx. 31m² facing south-east, a separate, fully fitted and equipped kitchen of approx. 10m² opening onto a veranda of approx. 11m². The sleeping area comprises 3 bedrooms with built-in wardrobes, bathroom and separate toilet. Outside, there is a swimming pool with decking and a garage of approx. 16m². Come and discover this impeccably maintained house! Your Fütterer Property agent: Stephan Commercial agent registered with the RSAC in Narbonne under number 514 778 943. Réf. 3830 - Fees payable by the vendor - Energy class 128 kWhEP/m².an (C) - Climate class 4 kg CO2/m².an (A) - Estimated annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: 810€ ~ 1140€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Galian guarantee fund 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in NARBONNE. ***Die Anzeige wird gelöscht, sobald die Unterschrift geleistet wurde ODER diese Angabe entfernt, falls der Verkauf nicht zustande kommt. Vielen Dank für Ihr Verständnis***. In einem beliebten Wohngebiet, eine ebenerdige Villa mit 4 Zimmern von ca. 89m² Wohnfläche, erbaut 2002, frei auf 3 Seiten, auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 370m2 mit Pool und Garage, die sich wie folgt zusammensetzt: Der Wohnbereich besteht aus: einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem hellen und klimatisierten Wohnraum von ca. 31m² mit Südostausrichtung führt, einer separaten Küche von ca. 10m², die komplett ausgestattet und eingerichtet ist und zu einer Veranda von ca. 11m² führt. Der Schlafbereich beherbergt 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer und separate Sanitäranlagen. Im Außenbereich finden Sie einen Pool mit Stränden und eine Garage von ca. 16m². Entdecken Sie dieses gepflegte Haus! Ihr Fütterer Property-Berater: Stephan Handelsvertreter, eingetragen in der RSAC von Narbonne unter der Nummer 514 778 943. Ref. 3830 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Energieklasse 128 kWhEP/m².an (C) - Klimaklasse 4 kg CO2/m².an (A) - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, erstellt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: 810€ ~ 1140€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Garantiekasse Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 363 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité