maison à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Maison 3 chambres avec garage et jardin – Quartier du Viguier – Idéale premier achat Carcassonne – Quartier du Viguier Prix : 124 900 € FAI Surface habitable : 88 m² Terrain : 142 m² Vous recherchez une maison fonctionnelle et abordable pour votre premier achat ? Ne cherchez plus ! Située dans le quartier calme et familial du Viguier, cette maison mitoyenne est idéale pour un couple avec enfants. Avec une surface habitable de 88 m², elle propose un agencement optimal : Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le jardin Salon/ Salle à manger 1 WC Un garage avec point d'eau, idéal pour buanderie ou atelier Au premier étage : 3 chambres lumineuses dont une avec balcon . 1 salle de bain 1 WC 1 Dressing Terrain de 142 m² facile à entretenir, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Côté prestations, la maison dispose de : • Double vitrage avec volets roulants autonomes • Chauffage central au gaz ( chaudière neuve ). Ce bien est parfait pour un premier achat, que vous souhaitiez y vivre ou investir. À ce prix-là (124 900 €), c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. BSK IMMOBILIER : TEL 06 10 71 75 96 . Cette annonce référence 296510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1961

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 124900 €
Honoraires à la charge du vendeur