maison à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Maison de Plain-Pied 3 faces avec un joli jardin Quartier Calme et Très Recherché à Carcassonne Emplacement privilégié : Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison de plain-pied de 106 m² habitables vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Un cadre de vie harmonieux Nichée sur un beau terrain arboré de 849 m², cette maison parfaitement entretenue offre un agencement idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et la fluidité des espaces : Séjour et salle à manger réunis dans une grande pièce de vie conviviale Cuisine indépendante et bien agencée, propice à la créativité culinaire Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille Salle d'eau moderne, récemment rénovée - WC indépendant Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis - Allée goudronnée, stationnement aisé Peintures récentes, maison impeccable - Chauffage central au gaz - Menuiseries double vitrage, pour une isolation optimale. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue calme, proximité urbaine et qualité de vie Appelez moi si vous souhaitez visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.910104

ENGLISH

3-sided single-story house with a pretty garden Quiet and highly sought-after area in Carcassonne Prime location: Ideally located in a peaceful environment while being close to shops, schools and services, this charming single-story house of 106 m² of living space will seduce you with its comfort, functionality and pleasant living environment. A harmonious living environment Nestled on a beautiful wooded plot of 849 m², this perfectly maintained house offers an ideal layout for family life or a peaceful retirement. From the entrance, you will appreciate the natural light and the fluidity of the spaces: Living room and dining room combined in a large, convivial living room Independent and well-appointed kitchen, conducive to culinary creativity Three comfortable bedrooms, perfect for accommodating the whole family Modern shower room, recently renovated - Separate toilet Large south-facing terrace, ideal for outdoor meals Enclosed and wooded land, not overlooked - Tarmac driveway, easy parking Recent paintings, impeccable house - Gas central heating - Double-glazed joinery, for optimal insulation. A rare property in the area, which combines calm, urban proximity and quality of life Call me if you wish to visit Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

3-seitiges einstöckiges Haus mit hübschem Garten. Ruhige und sehr begehrte Gegend in Carcassonne. Erstklassige Lage: In idealer Lage in einer friedlichen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen wird Sie dieses charmante einstöckige Haus mit 106 m² Wohnfläche mit seinem Komfort, seiner Funktionalität und seinem angenehmen Wohnumfeld verführen. Ein harmonisches Wohnumfeld. Eingebettet auf einem schönen, bewaldeten Grundstück mit 849 m² bietet dieses perfekt gepflegte Haus eine ideale Aufteilung für das Familienleben oder einen ruhigen Ruhestand. Vom Eingang aus werden Sie das natürliche Licht und die fließenden Räume zu schätzen wissen: Wohnzimmer und Esszimmer in einem großen, geselligen Wohnzimmer vereint. Separate und gut ausgestattete Küche, die der kulinarischen Kreativität förderlich ist. Drei komfortable Schlafzimmer, perfekt für die ganze Familie. Modernes Duschbad, kürzlich renoviert – Separates WC. Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück, nicht einsehbar – Geteerte Auffahrt, gute Parkmöglichkeiten. Kürzlich gestrichen, tadelloses Haus – Gaszentralheizung – Doppelt verglaste Fenster und Türen für optimale Isolierung. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Ruhe, Stadtnähe und Lebensqualität vereint Rufen Sie mich an, wenn Sie besuchen möchten Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 4,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933349300), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 849 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // chauffage : gaz