maison à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier ,idéalement situé au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, dans le sud de la France. La Cité de Carcassonne est une ville médiévale fortifiée datant du 12ème siècle et inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco. Elle est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France et de la région, attirant des milliers de visiteurs chaque année. La Cité est célèbre pour ses remparts impressionnants, ses tours imposantes, ses rues pittoresques pavées et son atmosphère médiévale authentique. Une maison d'habitation T5 en duplex de plus de 230 m2 fait partie de cet ensemble immobilier de charme , au rez-de-chaussée vous avez une pièce de vie, une cuisine avec accès au jardin , une suite parentale , un wc , une buanderie avec accès au patio . Elle offre aussi un espace de vie confortable comprenant deux grandes pièces avec un parquet en bois magnifique, un plafond mouluré et des boiseries d'époque. Ces pièces sont actuellement utilisées comme salle de petit déjeuner et salon pour les locations saisonnières, ce qui peut constituer une source de revenus supplémentaire. Toujours au rez-de-chaussée , il y a une grande suite offrant un espace privé supplémentaire, pouvant être utilisé comme logement pour les invités ou comme location séparée. Un patio intérieur offre un espace extérieur privé, tandis qu'une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Au 1er étage il ya 3 chambres une salle de bains avec tout le confort moderne . Le bien comprend également une cour intérieure avec 3 places de parking, ce qui est un avantage considérable dans une zone touristique où le stationnement peut être difficile à trouver. Le jardin paysager est un endroit idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de charme dans un emplacement privilégié, au pied de la magnifique Cité de Carcassonne. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investissements locatifs saisonniers, cette propriété offre un potentiel attractif.(Très belle rentabilité).Il y a avec une cave voutée en dessous la partie principale Vous pouvez acquérir en plus un studio avec balcon et terrasse , plus deux autres suites pour la location saisonnière par exemple Visite virtuelle disponible sur demande Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

We offer for sale a charming real estate complex, ideally located at the foot of the famous Cité de Carcassonne in the Aude department, in the south of France. The Cité de Carcassonne is a fortified medieval town dating back to the 12th century and is listed as a UNESCO World Heritage site. It is one of the most popular tourist destinations in France and the region, attracting thousands of visitors every year. The Cité is renowned for its impressive ramparts, imposing towers, picturesque cobbled streets, and authentic medieval atmosphere. A spacious duplex T5 townhouse of over 230 sqm is part of this charming real estate complex. On the ground floor, you will find a living room, a kitchen with access to the garden, a master suite, a toilet, and a laundry room with access to the patio. The townhouse offers a comfortable living space, including two large rooms with beautiful wooden floors, molded ceilings, and period woodwork. These rooms are currently used as a breakfast room and a lounge for seasonal rentals, providing an additional source of income. Still on the ground floor, there is a large suite that offers additional private space, which can be used as guest accommodation or as a separate rental. An interior patio provides a private outdoor space, while a covered terrace allows you to enjoy sunny days. On the first floor, there are three bedrooms and a modern bathroom with all the comforts. The property also includes an interior courtyard with three parking spaces, which is a considerable advantage in a tourist area where parking can be difficult to find. The landscaped garden is an ideal place to relax and enjoy the Mediterranean climate. This property represents a unique opportunity to acquire a charming real estate complex in a privileged location at the foot of the magnificent Cité de Carcassonne. Whether it is for a primary residence, a second home, or seasonal rental investments, this property offers attractive potential (very good profitability). Additionally, there is a vaulted cellar beneath the main part of the property. In addition, you have the option to acquire a studio with a balcony and terrace, as well as two other suites for seasonal rentals, for example. Virtual tour available upon request. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1906

Prestations du bien

12 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1