maison à la vente - 10600 MERGEY

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette maison située à Mergey, tout proche de Troyes, qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Implantée sur un terrain de 1191 m2, cette maison en briques rouges respire la solidité et la sérénité. Elle a besoin d'être rafraîchie, mais son potentiel est immense ! En franchissant la porte, vous découvrez une grande véranda baignée de lumière un véritable cocon où savourer vos matinées au calme. Le salon-séjour spacieux avec son sol en pierre de Bourgogne invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, séparée et semi-équipée, n'attend que vos idées pour partager des repas en famille. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un espace de vie pratique et agréable. L'étage réserve deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable parfait pour créer un dressing ou une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un espace supplémentaire d'environ 30 m2 attend d'être exploité, une opportunité idéale pour agrandir votre espace de vie et valoriser votre investissement. Le sous-sol total complète le tout avec de vastes espaces de rangement, un atelier ou encore un garage. Disponible en sus, un hangar de 150m2 sur le terrain adjacent, vous permettant d'y installer un atelier, une annexe pour votre société ou encore un stockage si vous êtes un fan d'automobile, tout est possible ! Vous aimez les projets et les maisons avec une âme ? Cette maison est faite pour vous. Imaginez les transformations, les aménagements et surtout, les souvenirs que vous pourrez y créer. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Welcome to this house located in Mergey, very close to Troyes, which is just waiting for you to write a new chapter in its history. Set on a 1,041 m2 plot, this red brick house exudes solidity and serenity. It needs to be refreshed, but its potential is immense! As you walk through the door, you discover a large veranda bathed in light - a real cocoon where you can enjoy your mornings in peace. The spacious living room with its Burgundy stone floor invites you to share warm moments with family or friends. The separate and semi-equipped kitchen-diner is just waiting for your ideas to share meals with the family. On the ground floor, two comfortable bedrooms, a shower room and separate toilets offer a practical and pleasant living space. The upper floor has two additional bedrooms and a convertible attic - perfect for creating a dressing room or a shower room. The cherry on the cake: an additional space of around 30 m2 is waiting to be exploited, an ideal opportunity to enlarge your living space and enhance the value of your investment. The full basement completes the whole with vast storage spaces, a workshop and even a garage. Possibility of acquiring an additional outbuilding of approximately 150m2 nearby. Do you like projects and houses with a soul? This house is made for you. Imagine the transformations, the developments and above all, the memories that you will be able to create there. Want to know more? Call me to arrange a visit and discover the full potential of this property. Majid CHABI? From Your Side Because every house deserves its story, let's write it together. Advertisement written under the responsibility of MAJID CHABI - Tel: 06.27.11.67.39 - Commercial agent (EI) registered with the TROYES RSAC under number 892 452 210

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 1191 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2