maison à la vente - 10600 LA CHAPELLE SAINT LUC

Descriptif du bien

Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique maison de charme située à La Chapelle-Saint-Luc, à la frontière de Troyes et proche de toutes les commodités. Cette demeure de 171 m2 s'étend sur une généreuse parcelle de 990 m2, offrant un espace de vie spacieux et confortable.   Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une family-room lumineuse de 45 m2, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative offre un havre de paix, tandis qu'un espace bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet étage. Une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau.   À l'étage, un très grand palier vous mène vers trois belles chambres, offrant à chacun son propre espace de repos. Un WC indépendant assure le confort de tous les occupants.   Cette maison est équipée d'un mode de chauffage moderne avec une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique, offrant ainsi une efficacité énergétique remarquable, pour des factures maîtrisées et un confort optimal tout au long de l'année.   Un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins.   Mais ce n'est pas tout, à l'extérieur, une très grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments inoubliables en plein air. Une charmante cabane de jardin ajoute une touche de caractère et offre un espace supplémentaire pour vos loisirs et rangements.   Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour une visite immersive ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Avec cette maison de charme à La Chapelle-Saint-Luc, vous avez l'opportunité de réaliser votre rêve d'une vie paisible à la frontière de Troyes. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

A rare opportunity presents itself to you with this magnificent charming house located in La Chapelle-Saint-Luc, on the border with Troyes and close to all amenities. This 171 m2 residence extends over a generous plot of 990 m2, offering a spacious and comfortable living space. As soon as you enter, you will be enchanted by the welcoming atmosphere that reigns in this house. The ground floor welcomes you with a bright 45 m2 family room, offering an ideal space for relaxing with family or entertaining friends. A master bedroom with its private bathroom offers a haven of peace, while an office space and a laundry room add to the functionality of this floor. A bathroom and a separate toilet complete this level. Upstairs, a very large landing leads you to three beautiful bedrooms, each offering their own rest space. A separate toilet ensures the comfort of all occupants. This house is equipped with a modern heating method with an air/air heat pump and a thermodynamic tank, thus offering remarkable energy efficiency, for controlled bills and optimal comfort all year round. A garage and a cellar complete this set, offering practical storage spaces for all your needs. But that's not all, outside, a very large terrace invites you to enjoy the sunny days and organize unforgettable moments outdoors. A charming garden shed adds a touch of character and provides extra space for your hobbies and storage. Don't miss this exceptional opportunity! For an immersive visit or more information, do not hesitate to contact us now. With this charming house in La Chapelle-Saint-Luc, you have the opportunity to realize your dream of a peaceful life on the border of Troyes. Announcement written under the responsibility of MAJID CHABI - Tel: 06.27.11.67.39 - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of TROYES under number 892 452 210

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 990 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée