maison à la vente - 10310 LONGCHAMP SUR AUJON

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE sur le village de LONGCHAMP SUR AUJON (10310), village situé à 5 min de l'autoroute en direction de PARIS (2h30), de TROYES (45min) et de DIJON (1H) mais également à 15min de BAR SUR AUBE et 30 min de CHAUMONT. - Si vous êtes un jeune couple souhaitant être propriétaire au lieu de payer un loyer, si vous êtes une famille ou des retraités rêvant de vous installer à la campagne tout en bénéficiant des commodités comme les écoles primaires à 5 min sur le village de CLAIRVAUX et proches des grandes villes, alors venez vite visiter cette maison de plain-pied. - Grâce au reportage photo "Home-staging" que j'ai réalisé et que vous pouvez regarder, vous pourrez constater qu'après quelques travaux de peinture et en y ajoutant du mobilier moderne, cette maison sera parfaite à moindre frais. - Sans mitoyenneté, ce pavillon saura vous apporter la tranquillité que vous recherchez. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un salon / salle à manger d'environ 30m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et de 3 chambres. - De plus vous bénéficierez d'une jolie véranda exposée sud/ouest de 19m², un véritable plus car vous pourrez ainsi profiter de 100m² d'habitation au sol. - Les plus de cette maison: double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants installés, une cave d'environ 10m² enterrée et pour terminer 1 garage de 19m² avec porte électrique. - Une visite s'impose car peu de pavillon de ce genre sur le marché. Je suis disponible pour toutes demandes complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.893954

ENGLISH

EXCLUSIVELY in the village of LONGCHAMP SUR AUJON (10310), a village located 5 minutes from the motorway towards PARIS (2h30), TROYES (45min) and DIJON (1H) but also 15min from BAR SUR AUBE and 30min from CHAUMONT. - If you are a young couple wishing to own a property instead of paying rent, if you are a family or retirees dreaming of settling in the countryside while benefiting from amenities such as primary schools 5 minutes away in the village of CLAIRVAUX and close to major cities, then come and visit this single-storey house. - Thanks to the "Home-staging" photo report that I have produced and that you can view, you will see that after some painting work and adding modern furniture, this house will be perfect at a lower cost. - Without adjoining walls, this house will bring you the tranquility you are looking for. It consists of an entrance, a laundry room, a closed kitchen, a living / dining room of approximately 30m², a shower room, a separate toilet and 3 bedrooms. - In addition, you will benefit from a pretty south / west facing veranda of 19m², a real plus because you will be able to enjoy 100m² of living space on the ground. - The advantages of this house: double glazing in all rooms, roller shutters installed, a cellar of approximately 10m² buried and to finish 1 garage of 19m² with electric door. - A visit is essential because few houses of this kind on the market. I am available for any additional requests. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 7.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 488 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : fuel