maison à la vente - 10310 LONGCHAMP SUR AUJON

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE sur le village de LONGCHAMP SUR AUJON, situé à 30min. de CHAUMONT (52000), 15MIN. de BAR SUR AUBE, 5min. de COLOMBEY LES 2 EGLISES et 5 MIN. de l'autoroute allant vers TROYES (45MIN.), DIJON (1H) et PARIS (2H30), je vous propose de découvrir : - Cette maison d'environ 145m² habitables qui saura, après quelques travaux de rénovation, vous apporter tout ce dont vous aurez besoin pour accueillir votre famille. - Composée au Rez De Chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bain et d'un toilette séparé. A l'étage 3 chambres de 17.40m², 27.80m² et 20.30m² et également 1 pièce complémentaire (non comprise ce jour dans la surface habitable) de 30m² transformée aujourd'hui en salle de jeux. Vous pourrez aussi profiter d'un grenier pour tout rangement. - Coté dépendances, vous disposerez aussi d'une jolie cave voutée en pierre de 18m², idéale pour stocker vos conserves, bocaux et vins. D'un bucher (grange fermée) de 30m² environ et également d'un grand garage de 30m² avec plusieurs fenêtres et portes (qui pourrait certainement, après autorisations, être transformé en gîte ou chambre d'hôtes) - La maison possède également un jardin qui saura combler vos attentes si vous souhaiter y faire un potager ou un petit verger. - Les plus de cette maison : les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et des volets roulants électriques sont également présents. Le village est très agréable et recherché, proche des écoles primaires à 5min. sur la commune de CLAIRVAUX et LES FORGES SAINT BERNARD et collège et lycée sont sur BAR SUR AUBE avec arrêt de bus dans le village. Contactez moi vite car cette maison à fort potentiel et à ce prix, risque d'intéresser beaucoup de monde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839874)

ENGLISH

EXCLUSIVE in the village of LONGCHAMP SUR AUJON, located 30 minutes away. from CHAUMONT (52000), 15MIN. from BAR SUR AUBE, 5min. from COLOMBEY LES 2 CHURCHES and 5 MIN. from the motorway going towards TROYES (45MIN.), DIJON (1H) and PARIS (2H30), I suggest you discover: - This house of approximately 145m² of living space which will, after some renovation work, provide you with everything you need you will need to accommodate your family. - Composed on the Ground Floor of a kitchen, a living room and a dining room as well as a bathroom and a separate toilet. Upstairs 3 bedrooms of 17.40m², 27.80m² and 20.30m² and also 1 additional room (not currently included in the living space) of 30m² now transformed into a games room. You can also benefit from an attic for any storage. - On the outbuildings side, you will also have a pretty 18m² vaulted stone cellar, ideal for storing your preserves, jars and wines. A woodshed (closed barn) of approximately 30m² and also a large garage of 30m² with several windows and doors (which could certainly, after authorization, be transformed into a gîte or guest room) - The house also has a garden which will meet your expectations if you wish to create a vegetable garden or a small orchard. - The advantages of this house: the joinery has been replaced by double glazing, and electric roller shutters are also present. The village is very pleasant and sought after, close to primary schools 5 minutes away. in the town of CLAIRVAUX and LES FORGES SAINT BERNARD and middle school and high school are in BAR SUR AUBE with bus stop in the village. Contact me quickly because this house with great potential and at this price is likely to interest a lot of people. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 673 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // cheminée