maison à la vente - 10260 FOUCHERES

Descriptif du bien

FOUCHERES, Magnifique propriété située en bord de seine de 440 m² comprenant : 1 grande entrée, 1 grande pièce de vie, 1 cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 grande mezzanine (salon/bureau), 5 chambres (dont 3 avec une salle d'eau et wc), 1 salle de bains, 3 salles d'eau, 5 wc, 1 buanderie. Aussi, 1 piscine couverte chauffée, 1 pièce avec sauna, 1 local technique, 2 garages, 1 sellerie, boxes à chevaux, 2 grandes terrasses, le tout sur un terrain de 5 hectares. COUP DE COEUR assuré pour ce bien d'exception situé au cœur de son joli parc clos, arboré et verdoyant de 5 hectares. Aucun vis à vis, un havre de paix au bord de l'eau !! Idéalement située, cette propriété à également l'avantage de se trouver à 7 et 10 minutes seulement des premiers commerces, commodités, écoles, médecins, collèges etc... 30 minutes de TROYES et 15 minutes du péage de SAINT-THIBAULT / A5 (Paris 1h30). Grace à ses beaux volumes et la surface de son terrain, ce bien vous offre la possibilité de développer plusieurs activités professionnelles type chambres d'hôtes mais également la possibilité de louer des prés ainsi que des boxes pour les chevaux. REZ-DE-CHAUSSEE (Partie 1): Vous découvrez une entrée de 16 m² qui dessert une cuisine ouverte aménagée/équipée de 20 m², un séjour/salon de 60 m² (avec accès direct sur la terrasse ), une salle de bains de 8 m² (avec douche), un WC, un couloir de 10 m², deux chambres de 18 et 20 m²(avec placards), une suite parentale de 27 m² (avec salle d'eau, WC et placard). A L'ETAGE (Partie 1) : Vous disposez d'une très grande et magnifique mezzanine de 80 m² pouvant servir de salon, bureau et chambre. REZ-DE-CHAUSSEE(partie 2): Vous disposez d'une grande pièce chauffée de 115 m² avec piscine chauffée également, d'un local technique de 20 m², d'une pièce de 23 m² avec sauna, douche et WC, d'une buanderie de 24 m², d'un garage de 68 m² (avec double porte) et d'un second garage de 25 m². A L'ETAGE (partie 2) : Vous découvrez un palier de 12 m² qui dessert deux très belles suites parentales, l'une de 71 m² (avec terrasse privée de 7 m², un couloir de douche de 4.30 m², un meuble double vasque et un WC), puis une deuxième de 33 m² (avec salle d'eau et WC), toutes les deux séparées par un dressing de 20 m². TERRAIN et AUTRES : - Terrain clos de 5 ha 444 - 1 piscine couverte et chauffée - 2 grands garages (3 places) - 2 grandes terrasses - 1 local technique - 1 sauna - Chauffage au sol avec pompe a chaleur - Double vitrage - Volets roulants électriques - 1 sellerie et deux carrières chevaux - Portes des garages automatiques - Portail automatique. Fosse septique aux normes (travaux réalisés en décembre 2024). A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.916692

ENGLISH

FOUCHERES, Magnificent property located on the banks of the Seine of 440 m² including: 1 large entrance, 1 large living room, 1 open fitted/equipped kitchen, 1 large mezzanine (living room/office), 5 bedrooms (including 3 with a shower room and toilet), 1 bathroom, 3 shower rooms, 5 toilets, 1 laundry room. Also, 1 heated indoor swimming pool, 1 room with sauna, 1 technical room, 2 garages, 1 tack room, horse boxes, 2 large terraces, all on a plot of 5 hectares. FAVORITE guaranteed for this exceptional property located in the heart of its pretty enclosed, wooded and green park of 5 hectares. Out of sight, a haven of peace at the water's edge!! Ideally located, this property also has the advantage of being only 7 and 10 minutes from the nearest shops, amenities, schools, doctors, colleges, etc. 30 minutes from TROYES and 15 minutes from the SAINT-THIBAULT toll / A5 (Paris 1h30). Thanks to its beautiful volumes and the surface area of its land, this property offers you the possibility of developing several professional activities such as guest rooms but also the possibility of renting meadows as well as boxes for horses. GROUND FLOOR (Part 1): You will discover a 16 m² entrance hall leading to a 20 m² fitted/equipped open kitchen, a 60 m² living/dining room (with direct access to the terrace), an 8 m² bathroom (with shower), a WC, a 10 m² corridor, two bedrooms of 18 and 20 m² (with fitted wardrobes), a 27 m² master suite (with shower room, WC and fitted wardrobe). UPSTAIRS (Part 1): You will have a very large and magnificent 80 m² mezzanine which can be used as a living room, office and bedroom. GROUND FLOOR (part 2): You have a large heated room of 115 m² with heated swimming pool, a technical room of 20 m², a room of 23 m² with sauna, shower and WC, a laundry room of 24 m², a garage of 68 m² (with double door) and a second garage of 25 m². UPSTAIRS (part 2): You discover a landing of 12 m² which leads to two very beautiful master suites, one of 71 m² (with private terrace of 7 m², a shower corridor of 4.30 m², a double sink unit and a WC), then a second of 33 m² (with shower room and WC), both separated by a dressing room of 20 m². LAND and OTHERS: - Enclosed land of 5 ha 444 - 1 covered and heated swimming pool - 2 large garages (3 spaces) - 2 large terraces - 1 technical room - 1 sauna - Underfloor heating with heat pump - Double glazing - Electric roller shutters - 1 tack room and two horse arenas - Automatic garage doors - Automatic gate. Septic tank up to standards (work carried out in December 2024). To visit without delay!! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.03% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 54440 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 km

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 64 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 720000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur