maison à la vente - 10160 AIX VILLEMAUR PALIS

Descriptif du bien

Au cœur du pittoresque pays d'Othe, à seulement quelques minutes de l'A5, découvrez une opportunité exceptionnelle : une maison de charme de 140m² (120m² habitables), vendue entièrement meublée et idéale pour créer un gîte clé en main ! Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux aux poutres apparentes et à la cheminée avec insert, véritable invitation à la convivialité. La cuisine dinatoire entièrement équipée promet des instants gourmands et authentiques, tandis qu'une belle chambre avec dressing au rez-de-chaussée assure confort et praticité. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne et d'un WC-buanderie séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses – dont l'une s'ouvre sur une terrasse couverte surplombant une somptueuse piscine de 50 m² – vous offrent des espaces de repos exceptionnels, complétés par une salle d'eau et un WC séparé. Pour les besoins de stockage ou de passion, la propriété se distingue par sa grange équipée d'un atelier. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin paysager de 2000 m² vous invite à la détente, agrémenté d'une terrasse ouverte et d'un abri coulissant qui protège la piscine, véritable atout pour faire de votre futur gîte un lieu d'exception. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette demeure de rêve en un gîte clé en main, prêt à accueillir vos hôtes dans un cadre raffiné et chaleureux ! Vous pouvez également l'acquérir pour vous même en résidence secondaire ou en maison pour votre retraite heureuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

ENGLISH

In the heart of the picturesque Pays d'Othe, just a few minutes from the A5, discover an exceptional opportunity: a charming house, sold fully furnished and ideal for creating a turnkey gîte! As soon as you enter, let yourself be seduced by a bright living room with exposed beams and a fireplace with insert, a real invitation to conviviality. The fully equipped kitchen-diner promises gourmet and authentic moments, while a beautiful bedroom with dressing room on the ground floor ensures comfort and practicality. You will also benefit from a modern bathroom and a separate toilet-laundry room. Upstairs, two spacious bedrooms - one of which opens onto a covered terrace overlooking a sumptuous 50 m² swimming pool - offer you exceptional relaxation areas, completed by a shower room and a separate toilet. For storage or passion needs, the property is distinguished by its barn equipped with a workshop. The exterior is not to be outdone: a landscaped garden of 2000 m² invites you to relax, decorated with an open terrace and a sliding shelter that protects the swimming pool, a real asset to make your future cottage an exceptional place. Don't miss this unique opportunity to transform this dream home into a turnkey cottage, ready to welcome your guests in a refined and warm setting! You can also acquire it for yourself as a second home or as a house for your happy retirement. Contact me now to organize a visit and discover the full potential of this exceptional property. Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 1840

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc