Local permettant de créer un logement T3 avec jardin

maison à la vente -   10160  AIX VILLEMAUR PALIS, surface 43 m2 vente maison - UBI463697759
39 500 € FAI
Surface
43 m²
Surface terrain
406 m²
Pièces
2
Réf. annonce
182901
Annonce datée du
09/06/2025

Descriptif du bien

Située au centre-ville d'Aix-en-Othe (10160), à 25 mn de l'agglomération troyenne et 10 mn d'un accès à l'A5, ce bien profite du cadre vie paisible d'une petite ville alliant authenticité et proximité avec la nature tout en offrant un accès aisé aux commodités essentielles (commerces, écoles et collège, équipements médicaux et paramédicaux…). Cet atelier atypique vous permettra de projeter vos projets d'aménagement pour transformer ce local en un logement T3 ouvrant sur un jardin de 400 m² (toutes les autorisations d'urbanisme sont obtenues pour un changement de destination et la création d'une habitation). D'une surface au sol d'environ 43 m², un étage est d'ores et déjà prévu et une proposition d'aménagement est tenue à votre disposition ; les raccordements aux réseaux sont en place, la toiture a été refaite. L'agencement intérieur permettra d'aménager un espace de vie fonctionnel, tandis que la parcelle de jardin attenante offrira un cadre extérieur agréable pour profiter de moments de relaxation en plein air. Le bien est dispensé de DPE car dépourvu de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : 0662870411, E-mail : patricia.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 406 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

2 pièces // une chambre
Photo numero 46693371 du bien UBI463697759 Photo numero 46693372 du bien UBI463697759 Photo numero 46693373 du bien UBI463697759 Photo numero 46693374 du bien UBI463697759
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