maison à la vente - 10150 AUBETERE

Descriptif du bien

Maison familiale idéale – Confort, sécurité et espace pour vos enfants ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible où voir grandir vos enfants ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 122 m², construite en 2009, parfaitement entretenue, située à Aubeterre, à seulement 10 minutes de Pont-Sainte-Marie. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, un grand dressing permet de ranger manteaux et chaussures en toute simplicité. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse pour profiter des repas en famille. Le salon/salle à manger traversant offre un cadre convivial et spacieux, idéal pour surveiller les enfants tout en vaquant à vos occupations. Un espace nuit pensé pour votre famille La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un bureau (pouvant servir de salle de jeux). Une salle de bains familiale, un WC indépendant et une buanderie avec accès au jardin complètent cet espace. Un extérieur sécurisé et prêt à l'amusement Le terrain clos de 800 m² est un vrai paradis pour les petits aventuriers. Jardin paysagé, piscine hors-sol, terrasse ombragée et espace de rangement (bûcher et abri de jardin). Possibilité de construire un garage. Confort moderne et économies d'énergie Triple vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, poêle à bois alsacien, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique… Tout est pensé pour un confort optimal avec une faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir pour de nombreuses années. Proximité des commodités À seulement 5 minutes des commerces et de la crèche, des écoles, tout en profitant du calme et de la sécurité d'un village convivial. Cette maison est idéale pour une jeune famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne tardez pas, venez la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.883910

ENGLISH

Ideal family home - Comfort, security and space for your children! Are you dreaming of a peaceful living environment where you can watch your children grow up? Discover this pretty single-storey house of 122 m², built in 2009, perfectly maintained, located in Aubeterre, just 10 minutes from Pont-Sainte-Marie. A warm and functional living space As soon as you enter, a large dressing room allows you to store coats and shoes with ease. The bright living room, with a fully equipped open kitchen, opens onto a beautiful terrace to enjoy meals with the family. The living/dining room offers a friendly and spacious setting, ideal for watching the children while going about your business. A sleeping area designed for your family The house offers three bedrooms, including a master suite with shower room, dressing room and WC, as well as an office (which can be used as a games room). A family bathroom, a separate WC and a laundry room with access to the garden complete this space. A secure and fun-filled exterior The 800 m² enclosed plot is a real paradise for little adventurers. Landscaped garden, above-ground swimming pool, shaded terrace and storage space (woodshed and garden shed). Possibility of building a garage. Modern comfort and energy savings Triple glazing, reversible air conditioning, self-consumption photovoltaic panels, Alsatian wood stove, thermodynamic water heater, water softener, automatic watering... Everything is designed for optimal comfort with low energy consumption. No work required for many years. Close to amenities Just 5 minutes from shops and the nursery, schools, while enjoying the calm and security of a friendly village. This house is ideal for a young family looking for space, comfort and tranquility. Don't delay, come and discover it. Contact me today for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible