maison à la vente - 10140 AMANCE

Descriptif du bien

A Vendre, ferme située à Amance, 2660 m2 de terrain, maison de 195 m2, grange, dépendance et garage. Pompe à chaleur neuve. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à 2 heures de Paris , cet ensemble immobilier composé de 4 bâtiments. La localisation est idéale, à 5 km des lacs d'Amance et 8 du parc d'attraction Nigoland, vous serez tout proches de la Région viticole de Champagne et à 40 km de la ville de Troyes et de ses quartiers Médiévaux. Investissement idéal pour se lancer dans un nouveau projet de vie, avec de nombreuses possibilités: maison d'hôtes, Gite, ferme, lieu de réceptions/évènementiel ou encore lieu de formation et de séminaire. La ferme est composée des biens suivants: - Un belle maison familiale de 195 m2. La maison est composée de 7 pièces principales dont 4 chambres ( 3 à l'étage), 1 bureau, un très beau séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier qui donne sur une salle à manger avec cheminée. Un grand grenier aux multiples possibilités complète la maison. - Une dépendance, d'anciennes écuries, de 210 m2 environ sur 2 niveaux. - Une grange de 110 m2 environ, avec sa mezzanine. - Un garage de 68 m2 environ. - Deux hangars métalliques de 700 m2 La maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau neuve et d'un ballon thermodynamique. Les combles ont étés isolées. Les fenêtres du RDC sont toutes en double vitrage PVC et récentes. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Les toitures ainsi que les charpentes (en chêne) sont en excellent état. La ferme dispose d'un terrain de 2660 m2 situé dans un environnement calme, un véritable havre de paix. Prix de vente: 249990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C indice 168 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210 et 4290 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

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A Vendre ferme située à Amance, 1300 m2 de terrain, maison de 200 m2, grange, dépendance et garage. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à 2 heures de Paris et à quelque km des lacs d'Amance, cet ensemble immobilier composé de 4 lots. Investissement idéal pour se lancer dans un nouveau projet de vie, avec de nombreuses possibilités: maison d'hôtes, Gite, ferme ou encore lieu de réceptions/évènementiel ou lieu de formations. La ferme est composée des biens suivants: - Un belle maison familiale de 200 m2. La maison est composée de 7 pièces principales dont 4 chambres ( 3 à l'étage), 1 bureau, un très beau séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier qui donne sur une salle à manger avec cheminée. Un grand grenier aux multiples possibilités complète la maison. - Une dépendance, d'anciennes écuries, de 210 m2 environ sur 2 niveaux. - Une grange de 110 m2 environ, avec sa mezzanine. - Un garage de 68 m2 environ. La maison dispose de 2 chaudières, une au gaz et l'autre à bois. Les fenêtres du RDC sont toutes en double vitrage PVC et récentes. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Les toitures ainsi que les charpentes (en chêne) sont en excellent état. La ferme dispose d'un terrain de 1300 m2 situé dans un environnement calme, un véritable havre de paix. Prix de vente: 194000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE E indice 233 et GES E indice 43. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 290604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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A Vendre ferme située à Amance, 1300 m2 de terrain, maison de 200 m2, grange, dépendance et garage. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à 2 heures de Paris et à quelque km des lacs d'Amance, cet ensemble immobilier composé de 4 lots. Investissement idéal pour se lancer dans un nouveau projet de vie, avec de nombreuses possibilités: maison d'hôtes, Gite, ferme ou encore lieu de réceptions/évènementiel ou lieu de formations. La ferme est composée des biens suivants: - Un belle maison familiale de 200 m2. La maison est composée de 7 pièces principales dont 4 chambres ( 3 à l'étage), 1 bureau, un très beau séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier qui donne sur une salle à manger avec cheminée. Un grand grenier aux multiples possibilités complète la maison. - Une dépendance, d'anciennes écuries, de 210 m2 environ sur 2 niveaux. - Une grange de 110 m2 environ, avec sa mezzanine. - Un garage de 68 m2 environ. La maison dispose de 2 chaudières, une au gaz et l'autre à bois. Les fenêtres du RDC sont toutes en double vitrage PVC et récentes. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Les toitures ainsi que les charpentes (en chêne) sont en excellent état. La ferme dispose d'un terrain de 1300 m2 situé dans un environnement calme, un véritable havre de paix. Prix de vente: 194000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE E indice 233 et GES E indice 43. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 290604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2660 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois