maison à la vente - 09300 MONTSEGUR

Descriptif du bien

À Montségur, haut lieu de l'histoire Cathare, venez découvrir en exclusivité cet ensemble, d'une surface totale d'environ 375m², composé d'une maison principale, d'un gîte, d'une dépendance et de terrains alentours. La maison principale d'environ 140m², en partie rénovée très récemment, se compose ainsi : - en rdc : une belle pièce de vie avec un poële à bois neuf, un espace cuisine à aménager, un cellier, une pièce d'eau et un wc. - au 1er : une grande pièce desservant une chambre et l'étage supérieur - au 2ème : une autre grande pièce (possible suite parentale) avec dressing et pièce d'eau (à refaire) On peut accéder à la dépendance (ancienne écurie) par l'extérieur et par l'intérieur de la maison principale. On y trouve : - en rdc : un local technique ou grand espace de stockage - au 1er étage : un espace pouvant être aménagé en un très bel appartement à exposition traversante et vue sur le château avec une spacieuse mezzanine. (prévoir travaux de toiture) Face à ces 2 premières bâtisses, une autre dépendance d'environ 100m² dont la toiture a été rénovée permettra, après travaux, de réaliser un joli gîte qui comporte: - en rdc : une pièce de vie avec cheminée-insert, un coin cuisine, wc et un atelier. - à l'étage : un espace sous toiture permettant divers aménagements de chambres et salle d'eau. Quatre parcelles de jardin à proximité d'une surface totale d'environ 750m² viennent agrémenter cet ensemble qui raviera à,l'évidence les amoureux de ce haut-lieu du catharisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

In the famous Cathar village of Montsegur, come and discover this complex, with a total surface area of approximately 375m², composed of a main house, a gite, an outbuilding and surrounding land. The main house, partly renovated very recently, is composed as follows: - on the ground floor: a beautiful living room with a new wood stove, a kitchen area to be fitted out, a storeroom, a shower room and a toilet. - on the 1st floor: a large room serving a bedroom and the upper floor - on the 2nd floor: another large room (possible master suite) with dressing room and shower room (to be redone) The outbuilding (former stable) can be accessed from the outside and from the inside of the main house. There are: - on the ground floor: a technical room or large storage space - on the 1st floor: a space that can be converted into a very nice apartment with double exposure overlooking the castle with a spacious mezzanine. (roof work required) Opposite these first 2 buildings, another outbuilding whose roof has been renovated will allow, after work, to create a pretty cottage which includes: - on the ground floor: a living room with fireplace-insert, a kitchen area, toilet and a workshop. - upstairs: a space under the roof allowing various bedroom and bathroom layouts. Four plots of garden nearby with a total surface area of approximately 750m² enhance this ensemble which will obviously delight lovers of this high place of Catharism. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1046 m2

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119500 €
Honoraires à la charge du vendeur