maison à la vente - 09300 DREUILHE

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande Située à 30 mn de FOIX et 5mn de LAVELANNET sur la commune de DREUILHE (09) dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités, venez découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 5 977 m2 sans vis à vis . Cette maison pleine de charme T5 vous offre un cadre de vie exceptionnel et unique Elle se compose : une entrée spacieuse, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud, une salle de bain, 2 wc et deux pièces aménagées au sous sol + une troisième avec point d'eau et chaudière pouvant servir de buanderie. L'atelier et l'ancien hangar avec deuxième entrée privative offre un potentiel à exploiter supplémentaire . Panneaux solaires sur la propriété. vide sanitaire accessible . L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement et cadre privilégié , charme et cachet , luminosité, beau potentiel, proximité commodités . DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires Prix de vente 359000 euros dont 5.01 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 341000 euros Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mr Guillaume ELLIN au 06 62 36 59 25 ou par mail à g.ellin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

D virtual tour available upon request. Located 30 minutes from Foix, 5 minutes from Lavelanet, in the commune of Dreuil, in the Ariège (09), in a privileged environment, close to all amenities, come and discover this property nestled in a 5,977 m² green setting with no overlooking neighbors. This T5 property offers a spacious entrance, a double living room with an open fireplace, a separate kitchen, three bedrooms with built-in closets opening onto a large south-facing terrace, a bathroom, two toilets, and two finished rooms in the basement, and a third room with a water point and boiler that can be used as a laundry room. A workshop and an old barn to renovate with a second private entrance offer additional potential. Private property review: beautiful space, privileged environment and setting, charm and character, brightness, great potential, proximity to amenities, and accessible crawl space. **Sale price: euros365,000, including 5% fees payable by the buyer, resulting in a net seller price of euros350,000.** Opinion of private properties: Beautiful volumes, privileged environment et setting, charm et character, brightness, great potential, proximity to amenities. DPE E: 224 kWhep/m².year Energy consumption (in primary energy) for heating, domestic hot water production, cooling, lighting and auxiliaries, deduction of permanent electricity production: 224 kWhep/m².year DPE E: Greenhouse gas (GHG) emissions: E 69 kgeqCO2/m².year for heating, domestic hot water production, cooling, lighting and auxiliaries Sale price euros365,000 including 5% fees included by the buyer, i.e. net seller price euros350,000 To visit and support you in your project, contact Sandrine DUPORT, at 0635446005 or by email at s.duport@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, YOU WILL BE REQUESTED to present AN IDENTITY PROOF. This present announcement was written under the editorial responsibility of Sandrine DUPORT acting under the status of commercial agent registered at RSAC Perpignan 821961133 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of euros40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 371039 The professional guarantees and secures your real estate project.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5977 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1971

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée