maison à la vente - 09160 PRAT BONREPAUX

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cette grande maison familiale de 240 m² avec piscine, parc arboré et vue panoramique – Prat-Bonrepaux Zefir vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 8 pièces et 240 m² habitables, située à Prat-Bonrepaux, au cœur du Parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises. La maison est organisée sur trois niveaux et déjà divisée en deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage), chacun comprenant : Une entrée, - Un salon/séjour, - Une cuisine séparée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. Les combles de 72 m² au 2e étage sont aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir l'espace de vie. Les atouts incontournables de la maison - Surface habitable de 247 m² + 72 m² de combles aménageables, - 6 chambres existantes (possibilité 8+), - Parc arboré de 2 887 m², entièrement clos, - Piscine au chlore, sécurisée (9,5 x 4 m) avec plage en travertin, rideau de sécurité et pompe à chaleur, - Stationnements pour jusqu'à 6 véhicules, - Orientation plein sud est, vue dégagée sur les montagnes, - Toitures refaites en 2023, - Chaudière gaz à condensation, - Cheminées, - Véranda de 27 m² réalisée en 2021, - Travaux récents : électricité, peintures, rénovation complète de la piscine (2020) Un environnement calme mais proche de tout : - Gare de Boussens desservie par des bus - Écoles primaires et services de la commune de Prat-Bonrepaux à moins de 2 km. - Commerces de proximité accessibles rapidement, Caractéristiques techniques - Année de construction : 1960, - DPE : D, - Taxe foncière : 2273€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations (plans, vidéos, mesurages précis, etc.).

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 2887 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1960

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur