maison à la vente - 09130 CARLA BAYLE

Descriptif du bien

Maison de 175 m² avec piscine, grand jardin et vue Pyrénées – Carla Bayle À vendre, Très belle maison familiale située dans le charmant hameau à Carla Bayle, au cœur de l'Ariège. Ce bien rare est implanté sur un terrain de 2049 m², arboré et soigneusement entretenu, avec une belle piscine, une aire de pétanque et plusieurs terrasses totalisant 125 m², permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre une surface habitable d'environ 175 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC séparés et un dégagement viennent compléter l'espace nuit. Un grand garage de plus de 50m² carrelé permet de stationner le véhicule confortablement laissant la place au rangement. L'ensemble est parfaitement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un secteur très calme, cette maison bénéficie d'un accès facile au lac de Carla-Bayle, lieu idéal pour les balades, les loisirs et la détente. Vous êtes également à proximité du village de Le Fossat, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, centre médical, écoles et marché hebdomadaire. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des services. Il y a aussi possibilité de créer un studio à louer en tant que gîte ou logement. Une maison à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.904490

ENGLISH

175 m² house with swimming pool, large garden and views of the Pyrenees - Carla Bayle For sale, very attractive family home situated in the charming hamlet of Carla Bayle, in the heart of the Ariège. This rare property is set in 2049 m² of carefully tended, wooded grounds, with a lovely swimming pool, petanque area and several terraces totalling 125 m², allowing you to enjoy the sun all day long. All in a peaceful setting with stunning views of the Pyrenees. The house offers around 175 m² of living space. On the ground floor, there is an entrance hall leading to a bright living room with open-plan kitchen. This level also includes a master bedroom with dressing room and en suite bathroom, as well as a separate toilet. Upstairs, three further bedrooms, a second bathroom with separate toilet and a hallway complete the sleeping area. A large garage of over 50m² with tiled floor provides comfortable parking for your vehicle, leaving plenty of space for storage. The whole property is perfectly laid out for everyday comfort and practicality. Situated in a very quiet area, this house benefits from easy access to the Carla-Bayle lake, an ideal place for walks, leisure activities and relaxation. You're also close to the village of Le Fossat, where you'll find all the essential amenities: bakery, pharmacy, medical centre, schools and a weekly market. This house is ideal for a family who want to live in peace and quiet while remaining close to amenities. There is also the possibility of creating a studio to rent as a gîte or accommodation. A house to visit without delay. contact me for more information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.904490

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 2049 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 410000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur