maison à la vente - 09120 RIEUX DE PELLEPORT

Descriptif du bien

**Liberkeys vous propose :*Dans le charmant village de Rieux-de-Pelleport, cette maison familiale de 190 m² habitable complétée par 2 annexes, un garage/grange ,un parking et un jardin. Très lumineuse et proposant de beau volume. Sur ce bien: - Une grande entrée 18m2 - Une cuisine moderne équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur le jardin pour 52m2 - Un wc - Une buanderie 11m2 Au 1er étage: - Une grande pièce palière 19,60m2 - Une suite parentale avec dressing et salle de bain à finir de 24m2 - Une salle de bain avec baignoire et wc 8m2 - Deux grande chambres 14 et 19m2 Au dernier étage: - Une pièce de jeux 11m2 - Une chambre de 15m2 - Un espace bureau de 9m2 Sur les extérieurs: - Un espace jardin d'environ 100m2 à l'arrière de la maison - Deux Annexes à exploiter En face de la maison: - Un garage de 38m2 avec électricité neuve et un grand parking. Les plus: - Maison entièrement isolé sur l'intérieur - Chauffage par climatisation réversible et poêle à granule - Fenêtres double vitrage volet bois - Cheminée fonctionnelle avec répartiteur de chaleur. - Toiture ok avec gouttières et planches de rives neuves. - Électricité et plomberie neuves. -Vmc -Fibre - Ballon d'eau chaude récent. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie harmonieux. Avec une taxe foncière de 723 €. **Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).** **Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM18511. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.**

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 100 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible