maison à la vente - 09000 FOIX

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE chez 'Arieg'immo by Selection Habitat'. Sur un terrain clôturé et arboré de 579m², dans un quartier agréable, venez découvrir cette maison à RENOVER et SCINDEE en deux niveaux INDEPENDANTS. A 5 min en voiture du centre-ville et environ 20 min à pied. Proche du centre des impôts et de l'école Nelson Mandela du courbet. Le bien, qui est divisé en deux ( PAS D'ACCES COMMUNICANT A L'INTERIEUR ), se compose ainsi : - Au Rdc (83m²): Un salon/séjour (19m²) , une cuisine, une salle de douche, 2 chambres (13 et14 m²), une chaufferie et un wc individuel. - Au 1er étage (de 100 m² avec grenier aménageable de 30m² ): Un salon/séjour (32m²), une cuisine, 3 chambres (13,5, 12,5 et 10m²), une salle de bain, un wc individuel. Accés au combles d'environ 30m², possibilité d'aménagement (menuiseries installées, répartis en deux pièces ). Garage de 17m². De GROS TRAVAUX sont à prévoir afin de mettre en valeur ce joli bien (installation électrique, menuiseries en simple vitrage, sols et mûrs, cuisine et salles d'eau, chauffage central au fuel, isolation des murs). A noter que la toiture a été refaite il y a environ 1 an, Tout-à-l'égout. TAXE FONCIERE D'ENVIRON 2600 Euros. Idéal investisseur ou projet avec deux habitations indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

EXCLUSIVELY at Arieg'immo by Selection Habitat. On a fenced and wooded plot of 579m², in a pleasant area, come and discover this house to RENOVATE and SPLIT into two INDEPENDENT levels. 5 min by car from the city center and about 20 min on foot. Close to the tax center and the Nelson Mandela school in Courbet. The property, which is divided into two (NO COMMUNICATING ACCESS INSIDE), is composed as follows: - On the ground floor (83m²): A living room (19m²), a kitchen, a shower room, 2 bedrooms (13 and 14 m²), a boiler room and a separate toilet. - On the 1st floor (100 m² with convertible attic of 30 m²): A living room (32 m²), a kitchen, 3 bedrooms (13.5, 12.5 and 10 m²), a bathroom, a separate toilet. Access to the attic of approximately 30 m², possibility of conversion (joinery installed, divided into two rooms). Garage of 17 m². Major work is required to enhance this lovely property (electrical installation, single-glazed joinery, floors and walls, kitchen and bathrooms, oil-fired central heating, wall insulation). Note that the roof was redone approximately 1 year ago, Mains drainage. PROPERTY TAX OF APPROXIMATELY 2600 Euros. Ideal for investors or projects with two independent dwellings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 579 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel