maison à la vente - 08600 CHOOZ

Descriptif du bien

Maison mitoyenne 50 m² – Idéale investisseur – Village calme proche frontière belge Située à Chooz, dans un village paisible, à proximité de la frontière belge, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 50 m² répartie sur deux niveaux. Actuellement louée 400 €/mois, le bail vient d'être reconduit pour 3 ans. La locataire en place est très sérieuse, offrant une stabilité locative appréciable pour un investissement serein. Description : Rez-de-chaussée : grande pièce principale entièrement carrelée, avec de nombreux placards intégrés offrant un bel espace de rangement et une cuisine équipée. Étage : une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. Confort : chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage, volets à manivelle. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. Idéale pour un premier investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant un bien à revenu immédiat. Cette annonce référence 290591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1947

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain