maison à la vente - 08500 REVIN

Descriptif du bien

Idéalement située au coeur de Revin, à seulement 30 minutes de Charleville-Mézières, cette belle maison surplombant les rives de la Meuse n'attend que vous. Ses espaces lumineux et son cadre enchanteur ne manqueront pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, wc , une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée , ainsi qu'une véranda offrant une vue exceptionnelle sur la Meuse. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de douche et un grenier vous offrent tout l'espace nécessaire. Le niveau inférieur dispose d'une terrasse, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été et d'un atelier, parfaits pour vos moments de détente ou vos activités. Un garage est également à votre disposition. En complément, le bien inclut un local commercial actuellement loué pour 298,20 EUR par mois, offrant un revenu supplémentaire. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des Ardennes, que vous ne voudrez pas manquer. Prix : 155 000 euros à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE : C 136 Wh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 29 kgCO2/m2/an Diagnostic de performanceénergétique réalisé le14/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agentscommerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr Richard Gonzales Tel: 06.15.98.40.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales de la SARL Côté France (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter - Cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

Ideally located in the heart of Revin, just 30 minutes from Charleville-Mézières, this beautiful house overlooking the banks of the Meuse is waiting for you. Its bright spaces and enchanting setting will not fail to seduce you. The ground floor includes an entrance hall, toilet, a fitted kitchen opening onto a warm living room with fireplace, as well as a veranda offering an exceptional view of the Meuse. Upstairs, a mezzanine, three bedrooms, a shower room and an attic offer you all the space you need. The lower level has a terrace, a laundry room, a boiler room, a summer kitchen and a workshop, perfect for your moments of relaxation or your activities. A garage is also at your disposal. Additionally, the property includes a commercial premises currently rented for EUR298.20 per month, providing additional income. Although the house does not have a garden, it offers an exceptional living environment in the heart of the Ardennes, which you will not want to miss. ENERGY CLASS: C 136 Wh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 29 kgCO2/m2/year Energy performance diagnosis carried out on 09/14/2024 Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1750 euros and 2420 euros / year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022 and /2023 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Richard Gonzales Tel: 06.15.98.40.28 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Richard Gonzales of SARL Côté France (without holding funds), holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy - Cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 155000 €
Honoraires à la charge du vendeur