maison à la vente - 08400 VOUZIERS

Descriptif du bien

Vouziers (08), Nathalie KRANYEZ vous propose cette maison d'exception offrant des espaces généreux et des prestations de qualité. Cette propriété de 11 pièces comprend : * 6 chambres confortables * 1 bureau, idéal pour le télétravail * Une vaste pièce de vie de 53m², baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, la cuisine entièrement aménagée et équipée de bonne facture * 2 garages, dont un permettant de garer un fourgon et un camping-car * 2 buanderies très fonctionnelles * 2 salles de bains bien équipées Cerise sur le gâteau ! Cette propriété vous offre la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à un logement indépendant de plain-pied, comprenant : * Une grande pièce de vie de 42m² avec terrasse privative * 2 chambres * 1 salle de bains avec baignoire Balnéo La surface habitable totale de cette propriété est de 256m² sur 1300m² de terrain, climatisation réversible, DPE en C, et ensemble sécurisé. Située dans un environnement verdoyant, Vouziers dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, des commerces et des services de santé (hôpital, laboratoire, pharmacie, pôle médical...), petite ville active de part ses nombreuses associations. A une trentaine de kms de l'autoroute A34, vous donnant accès à la ville de Charleville Mézières ou la ville de Reims et à environ 2h des aéroports de Paris ou de Charleroi. De nombreuses activités touristiques complètent cette petite ville attractive, comme le lac de Bairon, le parc Argonne Découverte, la voie verte le long du canal... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.863933

ENGLISH

Vouziers (08), Nathalie KRANYEZ offers you this exceptional house offering generous spaces and quality services. This 11-room property includes: * 6 comfortable bedrooms * 1 office, ideal for teleworking * A large living room of 53m², bathed in light thanks to its large bay windows opening onto a terrace not overlooked, the fully fitted kitchen and well equipped * 2 garages, one of which allows you to park a van and a camper van * 2 very functional laundry rooms * 2 well-equipped bathrooms The icing on the cake! This property offers you the possibility of generating additional income thanks to independent accommodation on one level, including: * A large living room of 42m² with private terrace * 2 bedrooms * 1 bathroom with Balneo bath The total living space of this property is 256m² on 1300m² of land, reversible air conditioning, DPE in C, and secure unit. Located in a green environment, Vouziers has all the necessary amenities, with schools, shops and health services (hospital, laboratory, pharmacy, medical centre, etc.), a small town active with its numerous associations. About thirty km from the A34 motorway, giving you access to the town of Charleville Mézières or the city of Reims and around 2 hours from Paris or Charleroi airports. Many tourist activities complete this attractive little town, such as Lake Bairon, the Argonne Découverte park, the greenway along the canal... For more information or to organize a visit, contact me now. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1301 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 53 m2 // 9 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : climatisation réversible