maison à la vente - 08320 VIREUX MOLHAIN

Descriptif du bien

Proche de la forêt ardennaise, sur la commune de Vireux-Molhain, voici une maison de type T4, idéale pour un premier achat, ou pour investisseur Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de douche avec wc et une buanderie. On trouve 2 chambres au 1er étage, et une chambre ainsi qu'un grenier au 2e étage. Le bien comprend un jardin d'environ 65 m2 Double vitrage partiel, volets roulants, chauffage central au gaz (chaudière installée en 2023). Prix: 65.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo CLASSE ENERGIE: E 288 kwh ep/m2.an Classe Climat : E 62 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1610 et 2240 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

Close to the Ardennes forest, in the commune of Vireux-Molhain, we offer a T4 type house, ideal for a first purchase, or for an investor The ground floor, completely renovated, includes a living room, a semi-equipped kitchen, a shower room with toilet and a laundry room There are 2 bedrooms on the 1st floor, and a bedroom and an attic on the 2nd floor. The property includes a garden of approximately 50 m2 Partial double glazing, roller shutters, gas central heating (boiler installed in 2023). Price: 75,000 euros, agency fees payable by the seller. For a viewing, please contact me at 06.46.84.10.14 or by email at jd.philippoteaux@cotefrance.immo ENERGY CLASS: E 288 kwh ep/m2.year Climate Class: E 62 kgeqCO2/m2.year. Estimated annual housing energy costs: between 1,610 and 2,240 euros per year based on average energy prices as of 01/01/2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo-risques website: http://www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Jean-Dominique Philippoteaux, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Sedan under number 790 906 002, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Franco-Belgian real estate network. Purchase - sale - for sale - buy - rental - estimate - vacation - invest - rental investment www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

In der Nähe des Ardennenwaldes, in der Gemeinde Vireux-Molhain, befindet sich hier ein Haus vom Typ T4, ideal für einen ersten Kauf oder für einen Investor Das komplett renovierte Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine teilweise ausgestattete Küche, ein Duschbad mit Toilette und eine Waschküche. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und im 2. Stock ein Schlafzimmer und ein Dachboden. Zum Anwesen gehört ein Garten von ca. 65 m2 Teilweise Doppelverglasung, Rollläden, Gaszentralheizung (Boiler 2023 eingebaut). Preis: 75.000 Euro, Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 06.46.84.10.14 oder per E-Mail unter jd.philippoteaux@cotefrance.immo ENERGIEKLASSE: E 288 kWh ep/m2.Jahr Klimaklasse: E 62 kgeqCO2/m2.Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohngebäude: zwischen 1.610 und 2.240 Euro pro Jahr basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 01.01.2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géo-risques: http://www.georisques.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Dominique Philippoteaux verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne Kapitalverwaltung), dem beim RSAC von Sedan unter der Nummer 790 906 002 registrierten Handelsvertreter, der im Auftrag der Firma SARL Côté France eine Immobilienkarte besitzt. Französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf Verkauf zu verkaufen Kauf Miete Schätzung Urlaub Investition Mietinvestition www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 200 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 64000 €
Honoraires à la charge du vendeur