maison à la vente - 08320 VIREUX MOLHAIN

Descriptif du bien

VIREUX-MOLHAIN Exclusivité Côté France Maison d'habitation 3 chambres avec cour, jardin et garage, vendue avec deux appartements libres. La maison, d'une surface de 167 m2, comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert le séjour, une cuisine meublée, une chambre avec placards, une salle de douche avec wc, une buanderie avec wc, une courette. Au premier étage, on trouve une chambre avec placards et une chambre avec dressing, ainsi qu'un grenier aménageable au 2e étage. Double vitrage, volets, chauffage central gaz. Garage, jardin environ 700 m2. Le bien est vendu avec deux appartements: un F2 de 55m2 comprenant garage, cuisine, salon, chambre, salle de bains, wc, grenier, possibilité de le louer environ 300EUR/mois; et un F3 de 90 m2 comprenant salon, cuisine, salle de bains avec wc, deux chambres et grenier, possibilité de le louer environ 400EUR/mois. CLASSE ENERGIE: D 235 KWh.ep/m2.an. Classe Climat : E 49 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2630 et 3630 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Prix: 220.000 euros honoraires charge vendeur Tél: 06 46 84 10 14 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

VIREUX-MOLHAIN Exclusivity Côté France 3 bedroom dwelling house with courtyard, garden and garage, sold with two rented apartments. The house, with a surface area of 167 m2, comprises on the ground floor, an entrance hall leading to the living room, a furnished kitchen, a bedroom with cupboards, a shower room with wc, a laundry room with wc, a small courtyard. On the first floor, there is a bedroom with fitted wardrobes and a bedroom with dressing room, as well as a convertible attic on the 2nd floor. Double glazing, shutters, gas central heating. Garage, garden about 700 m2. The property is sold with two apartments: one F2 of 55m2 including garage, kitchen, living room, bedroom, bathroom, wc, attic, currently rented 310? / Month; and a 90 m2 F3 comprising living room, kitchen, bathroom with wc, two bedrooms and attic, currently rented 360? / month. ENERGY CLASS: D 235 KWh.ep / m2.year Price: 220,000 euros fees charged to the seller Tel: 06 46 84 10 14 JD Philippoteaux, sales agent for the Givet-Vireux sector 08600 08320 Côté France, real estate agency - French real estate network Belgian purchase - sale - for sale - buy - invest www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

VIREUX-MOLHAIN Exklusivität Côté France 3-Zimmer-Haus mit Innenhof, Garten und Garage, verkauft mit zwei freien Wohnungen. Das Haus, mit einer Fläche von 167 m2, umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, die zum Wohnzimmer führt, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad mit WC, eine Waschküche mit WC, a Hof. In der 1. Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie in der 2. Etage ein ausbaubarer Dachboden. Doppelverglasung, Rollläden, Gaszentralheizung. Garage, Garten ca. 700 m2. Das Anwesen wird mit zwei Wohnungen verkauft: eine F2 von 55m2 bestehend aus Garage, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Dachboden, Möglichkeit der Anmietung um 300?/Monat; und ein F3 von 90 m2 mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, zwei Schlafzimmern und Dachboden, Möglichkeit der Anmietung um 400?/Monat. ENERGIEKLASSE: D 235 KWh.ep/m2.Jahr. Klimaklasse: E 49 kgeqCO2/m2.Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnen: zwischen 2630 und 3630 Euro pro Jahr basierend auf durchschnittlichen Energiepreisen am 01.01.2021. Preis: 220.000 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers Tel: 06 46 84 10 14 Dieses Immobilieninserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Dominique Philippoteaux, selbstständiger Immobilienmakler von SARL Côté France (ohne Beteiligungskapital), dem Handelsmakler, erstellt registriert bei der RSAC von Sedan unter der Nummer 790 906 002, Inhaber der Immobilienakquisitionskarte im Namen der Gesellschaft SARL Côté France. Französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kaufen - Verkaufen - Verkaufen - Kaufen - Mieten - Kostenvoranschlag - Urlaub - Investieren - Mietinvestition www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 700 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3